Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Bartók Béla út, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladó a XI. kerület központjában, a Móricz Zsigmond körtérnél , szép házban, felújított, csendes téglaépítésű, 61nm-es földszinti lakás.

A lakás egy szépen karbantartott, rendezett társasházban található, a hangulatos belső udvarra néz.
A szükséges felújításokat követően kiváló befektetés lehet mind irodának, mind bérbeadásra, mind lakás céljára.
A lakótömb rendezett udvarral rendelkezik. Mivel a lakóközösség renagyon összetartó, folyamatosan szépítik környezetüket.

A lakást 2020-ban felújították, melykiterjed
- a teljes vízhálózatra,
- a villamos vezetékekre (áram 35A),
- a kémény korszerűsítésre (kibélelték a legújabb szabványoknak megfelelően),
- a fűtés korszerűsítés (zárt égésterű cirkó),
- a belső tér teljes felújítást kapott: burkolatok, konyha, festés, galéria (7nm).

A korszerűsítések miatt nagyon kedvező alacsony rezsi:
- éves gázfogyasztás: 1100-1200m3, fűtés havi 10.000,- Ft,
- villany: 600-700 kwh/év,
- közös költség: 21.000,- Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is.

Lakás jellemzői:
- téglaépítésű,
- 63 nm + 7 nm galéria + 4 nm saját belső utdvar,
- 2 szoba + konyha + étkező, melyből akár + 1 szoba leválasztható,
- nagy fürdőszoba + mosdó,
- kis kamra,
- 4 nm külön álló tároló.

A lokáció kiváló, hiszen Újbuda központjában található, pár percre a metrótól (M4), villamosmegállótól (17, 9, 41, 47, 49,56), buszmegállótól (7), Műszaki Egyetemtől,
Allee Bevásárlóközponttól, gyakorlatilag minden megtalálható a környéken (iskolák, éttermek, boltok, szolgáltatók, posta, orvosi rendelők, piac, stb,...)

A lakás rugalmasan megtekinthető, előzetes egyeztetés után.
Várom hívását!

budapest, 11. kerület, bartók béla út, eladó, lakás, tégla, 2szoba, felújitott

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 28. Utoljára módosítva: 2025. 09. 30.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Bartók Béla út, földszint