Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIII. kerületének, Újlipótváros városrészén, a Hegedűs Gyula utcában, 1910 körül épült, szecessziós stílusú, karbantartott házban, 70 m²-es, felújítandó, nagy belmagasságú, világos polgári lakás eladó. Az ingatlan jól alakítható, akár 2 szobás amerikai konyhás nappalis otthon is kialakítható belőle.

LAKÁS
A jelenlegi elrendezés szerint egy szobás, 70 m²-es lakás, azonban könnyedén kialakítható két külön nyíló szoba, valamint a hallból amerikai konyhás nappali. Az ingatlan elhelyezkedése, beosztása és adottságai lehetővé teszik, hogy saját ízlésedre formáld, és megvalósítsd benne álmaid városi otthonát.

Miért válaszd ezt a lakást?
- jól alakítható alaprajz
- világos, tágas terek
- nagy belmagasság
- csendes, stabil lakóközösség
- gondozott, patinás épület
- kiváló közlekedés, pár perc a Margitsziget és a körút

Ha szereted az egyedi hangulatú, karakteres polgári tereket, és nem ijedsz meg a felújítástól, ez a lakás igazi lehetőség számodra.
Ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan ritkán bukkan fel a piacon.

HÁZ
A Hegedűs Gyula utca 20. szám alatt, a Radnóti Miklós utca sarkán található ez a impozáns, 1910 körül épült szecessziós bérház, Révész Sámuel és Kollár József tervei alapján. Az épület műemléki védettségű, gondozott állapotú, homlokzatán kovácsoltvas erkélyek és díszes részletek őrzik a kor eleganciáját. A tágas, világos lépcsőház és a csendes udvar a klasszikus pesti polgári hangulatot idézik, miközben minden városi kényelem – üzletek, éttermek, Margitsziget – pár perc sétával elérhető.

ÚJLIPÓTVÁROS
Az egyik legkedveltebb városrész Budapesten. Olyan különleges, egyedi hangulattal rendelkezik a környék, mely máshol nem tapasztalható meg.
Mindössze 10 percen belül elérhető a Lehel Csarnok, Westend, Szent István park, Újlipótváros több nevezetes utcái, számos híres étterem, kávézó!
Az M3-as metró is közel van, számos busz és trolibusz is a környéken áll meg. A nagy körút is mindössze 15 percre van.

Miért költözz erre a környékre?
- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - M3 (Nyugati téri megálló), Villamos (4-6-os), Busz (15),Trolibusz (76,75)
- legközelebbi bevásárlóközpont - WestEnd (pár száz méter)
- egészségügyi létesítmények a közelben - Honvéd Kórház
- számos sportolási lehetőség - pl. konditerem, foci, kosárlabda pályák stb.
- játszóterek, parkok veszik körül
- infrastrukturálisan jól felszerelt: pékség, kifőzdék, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb.
- séta távolságban a Duna-part, Margit sziget illetve a Szent István park

Ezen a környéken mindig kevés eladó lakás van, mert imádnak itt élni az emberek. Élj a lehetőséggel, költözz Budapest egyik legkedveltebb részére!
--------------

Felkeltettem érdeklődésed? Ha el tudod itt képzelni magad vagy további kérdésed lenne, hívj bizalommal!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 25. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 3. emelet