Eladó téglalakás
Budapest, XI. kerület, Madárhegy

+ 14 kép 1/17
249 000 000 Ft249 M Ft 2 929 412 Ft/m2
3 szoba
85 m2
építés éve:2022

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Tiszai Bence
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk egy első emeleti lakást ebben a háromlakásos társasházban Madárhegy és Gazdagrét között, gyönyörű panorámával a Péter- és Vadászhegyre.

Az épület jellegének, karakterének meghatározásánál figyelembe vették a szomszédos ingatlanok helyzetét, tájolását, növényzetét és beépíthetőségét. Teraszház jellegű épület tömeg került kialakításra modernséget tükröző arányrendszerrel úgy, hogy az Észak-keleti homlokzat és az út csatlakozás felőli Dél-keleti homlokzat zárt Keleti sarokban elhelyezett lépcsőházzal, míg a szomszédos kertek felé néző napos, panorámás Dél-nyugati homlokzat az Észak-nyugati homlokzat felé fordulva nyitott lakótérhez nagy üvegfelületekkel kapcsolódó nagy teraszokkal.

Alaprajzi elrendezésben a lakások tágas lifttel ellátott világos lépcsőházból közelíthetők meg. A lakásokba lépve előtérbe érkezünk, mely közvetlenül az amerikai konyhás nappalikba vezet, ahonnan szép kilátás nyílik a nagyméretű üvegfalakon keresztül. A nappali tér nagyméretű tolóajtókkal nyitható össze a teraszokkal, így élvezhetővé válik a lakókert és a kertvárosi környezet a lakásokban élők számára. A lakások egyik hálószobája a nappaliból nyílik, míg a többi háló elkülönülve külön terasszal kerül kialakításra. Minden hálószobához tartozik fürdő és gardrób.
A tervezett lakóépület pince, földszint és két emeleti szinttel kerül kialakításra. A földszinten és a két emeleten egy-egy lakás valósul meg, összesen tehát három lakás. A felső szinten lévő lakáshoz 65 m2-es kizárólagos használatú tetőterasz épül.

A kiszolgálóhelyiségek a pinceszinten helyezkednek el. Itt négy darab gépkocsi parkoló, bicikli, takarítószer, kertieszköz, kuka és a lakásokhoz tartozó tárolók lesznek kialakítva. A parkolókhoz elektromos autó töltőállomás kerül kialakításra.
A ház természetes klímáját a 44 cm vastag, hőszigeteléssel ellátott külső térelhatároló falszerkezetek, valamint a nappali és a szobák nagy üvegfelületei előtt végig futó vízszintes előtetők-árnyékolók, az INTERNORM - STUDIO KF500-as üvegfalak-ajtók-ablakok - Hőszigetelés (W/m²K-ig) Uw 0,61 - és az üveg szerkezetek előtt futó árnyékolók, zsaluziák biztosítják. A külső nyíllászárók maximális RC1N, RC2 betörés elleni védelmet nyújtanak, és a lakások lépcsőházból nyíló ajtói MABISZ minősítéssel rendelkeznek. Külső határoló falai 44 Pth téglából készültek, Internorm homlokzati nyílászárókkal ellátva, zsaluzia távirányítható árnyékolóval kiegészítve. Külső homlokzaton nem éghető 6 cm vtg kőzetgyapot hőszigetelés található.
A födémek monolit vasbeton, ugyanúgy, mint a lépcsőház és liftakna és az épülethosszában végig menő merevítő fal, a földrengés biztonsági előírások miatt.

Lakás bejárati ajtók Internorm gyártmányúak. Belső ajtók: toló ajtók ill. Eclipse tapétaajtók.
A belső burkolatok Cesare Ceramica olasz nagyméretű gress lap, valamint 12 mm vastag fa parketta. A lakásokba a nappaliban biokandalló kerül beépítésre.
A szobákban a falak színe kérésre változtatható.

Épület külső homlokzatán, lépcsőházban és a teraszokon szintén nagyméretű Cesare Ceramica lapok vannak elhelyezve, a terasz burkolatba résfolyóka került elhelyezésre az üvegkorláton belül. Teraszok vízszigetelése Sika Fóliával, terv szerinti hőszigetelés vakum panellel és PIR hőszigetelő táblákból lett kiépítve. Fűtöttek, áram és víz van, minden teraszra jakuzzi telepíthető, előkészítése megtörtént.
Falakon lélegző Klima White baumit vakolat és glett van, mennyezetek hanggátló gipszkartont kaptak. Ezekre szintén lélegző festék került.
A fűtés-hűtés, melegvíz ellátás lakásonként különálló levegős hőszivattyú rendszerből van megoldva, H-tarifás kedvezménnyel.
A társasház projekt része a tetőteraszon elhelyezett napelemes áramtermelő egység 6KV.

Tetőterasz:
Burkolata Cesare Ceramica nagyméretű lapokkal történt, résfolyókákkal vízelvezetés az üvegkorlátokon belül. A terasz északi elkerített oldalában kapott helyet a napelem rendszer, a másik fele a naposabb oldalon a lépcsőházból elektromosan eltolható üveg tetőablakon közelíthető meg. A teraszon jakuzzi, mini konyha-bár és zuhanyzó kiépítése lehetséges. A tetőterasz a legfelső lakáshoz tartozik.

Az első emeleti lakás paraméterei:

Előszoba: 4.33
Nappali am.konyha: 36.95
Háló I: 16.11
Fürdő I: 4.56
Gardrób I: 2.55
WC : 4.3
Háló II: 12.89
Fürdő II: 3.91
Gardrób II: 2.62
Összesen: 85,35

Erkély: 74.55
Gk.beálló: 14.00
Tároló: 4.84

További információért és megtekintési időpontért kérem hívjon.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 26. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Madárhegy m² ár
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
2929 e Ft
2187 e Ft -34%
1813 e Ft -62%
1635 e Ft -79%
Ennek az ára
Madárhegy átlagár
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
249 M Ft m Ft
167.4 m Ft -49%
135.2 m Ft -84%
129.8 m Ft -92%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

235 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

240 M Ft
4 szoba
133 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Hosszúrét, Beléndek utca

168 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Őrmező, Hosszúréti utca környékén lévő utca

275 M Ft
4 szoba
146 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Rupphegyi út

266.438 M Ft
5 szoba
131 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Marek József utca

71.9 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

65 M Ft
3 szoba
117 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros, Október 6. utca

142.9 M Ft
1 + 2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

50 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXII. kerület, Budafok

149.9 M Ft
5 szoba
171 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

259 M Ft
5 szoba
133 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

175 M Ft
5 szoba
195 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület, Kispest, Kossuth Lajos utca

72.9 M Ft
4 + 1 szoba
135 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

209 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota, Arany János utca

53.9 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

251 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Madárhegy

199 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

175 M Ft
4 szoba
115 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

II. kerület, Máriaremete

345 M Ft
4 + 1 szoba
149 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed, József körút

75 M Ft
1 + 2 szoba
63 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Óbuda, Miklós utca

84.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület, Kispest, Könyvkötő utca

79.5 M Ft
5 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

47.5 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Rupphegyi út

281.312 M Ft
5 szoba
132 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kondoros

29.9 M Ft
4 szoba
187 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Som

43.9 M Ft
3 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bugac

55 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfenyves

83.99 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Biharnagybajom

5.7 M Ft
2 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szepetnek

31 M Ft
5 szoba
142 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Molnári

29.5 M Ft
4 + 1 szoba
146 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Fertőszentmiklós

62.9 M Ft
3 szoba
63 m2