Eladó iroda – Budapest, XIII. kerület

Eladó iroda leírása

ELADÓ 360 M²-ES, KORSZERŰ IRODA A XIII. KERÜLETBEN, A NYUGATI PÁLYAUDVAR KÖZELÉBEN!

Budapest XIII. kerületének frekventált részén, a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 360 m² alapterületű, modern kialakítású, magas műszaki felszereltséggel rendelkező irodaingatlant. Kiváló elhelyezkedésének, átgondolt elosztásának és sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően ideális választás lehet saját vállalkozás számára, de befektetési célra is remek lehetőséget kínál.

Az ingatlan kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottak a kényelmes és hatékony munkakörnyezet megteremtésére. A különálló irodahelyiségek mellett tárgyalók, recepció, közösségi területek és felszerelt teakonyha is rendelkezésre állnak. A változatos méretű helyiségek lehetővé teszik a különböző munkafolyamatok elkülönítését, így az iroda akár több vállalkozás egyidejű működésére is alkalmas lehet.

Főbb jellemzők:

360 m² alapterület

Modern, igényes kialakítás

Több különálló iroda és tárgyaló

Recepció és ügyfélfogadásra alkalmas terület

Tágas közösségi helyiségek

Felszerelt teakonyha

Korszerű telekommunikációs infrastruktúra

Speciális légtechnikai rendszer, folyamatos frisslevegő-ellátással

Gázkazános központi fűtés, padlófűtéssel

Tűz- és füstérzékelő rendszer

Hanggátló üvegezésű nyílászárók

Korszerű víztisztító berendezés

Kerékpártárolási és zuhanyzási lehetőség

Egyénileg zárható tárolók

Igény esetén bútorozottan is megvásárolható

Műszaki felszereltség és komfort

A magas színvonalú műszaki megoldások hozzájárulnak a kellemes és zavartalan munkavégzéshez. A speciális szellőztetőrendszer gondoskodik a folyamatos frisslevegő-utánpótlásról, míg a hanggátló nyílászárók csökkentik a külső zajok beszűrődését. A megfelelő hőmérsékletet gázkazános központi fűtési rendszer biztosítja padlófűtéssel kiegészítve. A biztonságot tűz- és füstérzékelők szolgálják, a napi működést pedig modern telekommunikációs hálózat támogatja.

A munkatársak kényelmét számos praktikus megoldás növeli, többek között a jól felszerelt teakonyha, a víztisztító berendezés, a zárható tárolók, valamint a kerékpárral közlekedők számára különösen előnyös kerékpártároló és zuhanyzó.

Kiváló lokáció és közlekedés

A Nyugati pályaudvar közelsége Budapest egyik legjobban megközelíthető üzleti környezetét biztosítja. A környéken metró-, villamos- és autóbuszjáratok egyaránt elérhetők, így az iroda a főváros számos pontjáról kényelmesen megközelíthető. Az autóval érkezők számára utcai parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre, emellett a közeli Westend bevásárlóközpont parkolója is igénybe vehető. A kiváló közlekedési adottságok nemcsak a munkatársak mindennapi bejárását, hanem az ügyfelek és üzleti partnerek fogadását is megkönnyítik.

Sokoldalú hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan elosztásának és felszereltségének köszönhetően kiválóan alkalmas kis- és középvállalkozások központi irodájának, tanácsadó cégek, üzleti szolgáltatók vagy ügyfélforgalommal működő vállalkozások számára. A több különálló helyiség lehetőséget teremt különböző részlegek elhelyezésére, illetve akár több cég közös infrastruktúrával történő működésére is. Befektetők számára szintén érdekes lehetőség, hiszen a frekventált elhelyezkedés és a rugalmas térkihasználás kedvező adottságokat biztosít az irodai bérbeadáshoz.

Amennyiben egy jól megközelíthető, igényesen kialakított, azonnali irodai használatra berendezhető, nagy alapterületű ingatlant keres Budapest központi részén, ez az ajánlat kiváló választás lehet!

További részletekért, hívjon bizalommal!
K.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 401751

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, szuterén