Eladó téglalakás

Budapest, X. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kedves Érdeklődő!

Eladásra kínálunk egy 53 m2-es 2. emeleti tégla lakást Kőbányán a Pongrácz úton. A lakás egy kétszintes, rendezett épületben található.

Az épület:
Két emeletes, 11 lakásos, tégla falazatú, cseréptetős társasház pincerésszel és zárt kerttel.

Az elmúlt időszakban teljes tetőfelújítás, teljes villamoshálózat és gázhálózat felújítás történt.

Lakás jellemzői:
53 m2, világos, belsőkertre néző, csendes lakás a 2. emeleten (lift nincs). Déli tájolású.

2 éve teljeskörűen felújított:
-villamos hálózat bővítés (3*16 amper)
-teljes víz- és villamoshálózat csere
-új Ariston kondenzációs kazán
-padlófűtés
-mennyezetszigetelés
-műanyag nyílászárók minden helyiségben
-beltéri ajtók cseréje
-teljes padlóburkolat csere
-lakás teljes festése/ mázolása

Lakás felszereltsége:
-beépített konyhabútor (egyedi tervezés, prémium alapanyagok, felszereltség: Electrolux sütő, Electrolux főzőlap, Teka elszívó, Samsung beépített mikrohullámú sütő, Gránit mosogatótálca, Electrolux mosogatógép)
-beépített gardróbszekrény a hálószobában
-beépített előszobabútor
-beépített fürdőszobaszekrény (Bosch mosógép 8kg)
-Geberit nyomógombos WC
-mindkét szobában (nappali és háló) hűtő-fűtő klíma
-konyhában, fürdőszobában és a WC-ben is kivezetett elszívó
-energiatakarékos LED lámpák
-elektromos törölköző szárító a fürdőben

Lakás költségei:
-közös költség ~ 14 500 Ft / hó
-átlagos villanyszámla ~ 4 000 Ft / hó
-átlagos gázszámla ~ 6 000 Ft / hó
-víz + csatorna + szemét ~ 6 000 Ft / hó

Tároló:
A lakáshoz tartozik egy 8 m2-es pince, meszelt, száraz, biztonsági ajtóval lezárt.
A teljes pince osztatlan közös tulajdon, de minden lakásnak van saját helyisége, amely egyedül használható.

Környék:
Kertvárosi övezet, a környező utcákban ingyenes parkolás.
Sétatávolságban óvoda, iskola, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, boltok (Spar, CBA Príma, Penny), benzinkút (MOL, Shell).

Közlekedés:
Kiváló közlekedés : 14 perc a Nyugati vonattal, 10 perc a Puskás stadion busszal, 15 perc az Örs vezér tere villamossal, 20 perc a Blaha villamossal.
-busz: 9, 95,117, 151, 162, 185, 195, 217, 217E, 262
-troli: 73
-villamos: 3, 28, 28A, 62, 62A
-vasút: Kőbánya alsó vasútállomás
-éjszakai járat : 909, 909A

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, hitelezhető.
Birtokba vétel megegyezés alapján.

Ez a lakás egy kis ékszer doboz, ide tényleg csak költözni kell.

Ha Ön is szeretne egy ilyen gyönyörű otthon tulajdonosa lenni, forduljon hozzám maximális bizalommal - mindenben segítek.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 04. Utoljára módosítva: 2025. 10. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, 2. emelet