Eladó téglalakás

Budapest, X. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest X. kerületében, hangulatos kerttel rendelkező társasházban új gazdáját várja egy igazán különleges lakás. Távol a város zajától, mégis mindenhez közel - Itt a természet közelsége, a nagypolgári hangulat és a modern kényelem találkozik.

A lakás főbb jellemzői:
- 68 m2es, 2 szobás otthon
- Nagy belmagasság, tágas, világos terek
- Délnyugati tájolás: a lakás egész nap fürdik a napfényben
- Felújított, jó állapotú:
Frissen festett falak, karbantartott, redőnyös, hőszigetelt fa ablakok és ajtók
10 éve felújított fürdőszoba és konyha
4 éve teljesen cserélt villanyvezetékek
- Modern komfort:
Gázkonvektoros fűtés (alacsony rezsi)
Új hűtő-fűtő klíma
Átfolyós gázbojler (Vaillant)
- Kedvező közös költség: 13.940 Ft/hó (tartalmazza a szemétszállítást, közös helyiségek rezsijét, takarítást, felújítási alapot)
- Saját, zárható, száraz pince (3,5 m2)
- Előrefizetős villany- és gázóra (igény szerint visszaállítható normál mérőre), 2 vízóra
- Csendes utca, hatalmas ősfákkal

A lakás elrendezése:
- Tágas előszoba, ahonnan minden helyiség külön nyílik
- Nagy, étkezős konyha:
Két kertre néző ablak, kiváló szellőzés
Beépített szekrény, sok tároló
Ideális családi, baráti összejövetelekhez
- Ablakos, kádas fürdőszoba WC-vel és plafonig érő beépített szekrénnyel
- Nappali és hálószoba:
Külön bejáratúak, de összekötő ajtóval
Tölgyfa parketta, rengeteg természetes fény
A nappaliban nagy ablakfülke, tökéletes olvasósaroknak vagy esti borozáshoz
A hálószoba tágas, akár gardrób és dolgozósarok is elfér benne

Felszereltség, extrák:
- A vételár része:
Beépített és gépesített konyhabútor (mosogatógép, gáztűzhely, páraelszívó)
Konyhai és előtéri beépített szekrények
Fürdőszobai mosdópult és beépített szekrény
Mosógép
Szobai függönyök
- Igény szerint a fotókon látható bútorok és lámpák is megvásárolhatók

Társasház és környék:
- Rendezett, téglaépítésű társasház (földszint + 4 emelet, 90 lakás)
- Folyamatos karbantartás, felújítás (homlokzat, lépcsőház, postaládák)
- Nincs lift, de a tágas lépcsőházban a lakás könnyen megközelíthető (hivatalosan 1. emelet, de félemelet is van, így gyakorlatilag 2. emelet!)
- Biztonságos környék: zárt kertkapu és lépcsőház, rendőrkapitányság a szomszédban
- Ingyenes, könnyű parkolás az utcában

Kiváló elhelyezkedés:
Közlekedés:
- 2 perc sétára villamos (3, 28, 37, 62) és buszmegállók (85, 185, 162, 262)
- Kőbánya Felső MÁV állomás (Keleti pályaudvar 8 perc alatt elérhető)
Minden, ami fontos, pár perc sétára:
- Penny, Spar, Rossmann, gyógyszertár
- Orvosi rendelő, Kormányhivatal
- Óvodák, iskolák, Szent László Gimnázium

Ez az otthon azoknak ideális,
- akik a nagypolgári hangulatot keresik,
- de nem vágynak a belváros zajára, szmogjára, zsúfoltságára és parkolási gondokra,
- akik szeretnének egy igazán meghitt, napfényes, szerethető lakásban új életet kezdeni.

A lakás per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonú, rugalmasan megtekinthető.

Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását!

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített piaci és kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk.
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani, illetve segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M305811

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 12. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, 1. emelet