Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület, Baross utca

Eladó téglalakás leírása

Eladó a Baross utcában, egy 3. emeleti, tágas, világos lakás liftes házban – jelenleg 2 szobával, de könnyen 3 szobássá, sőt akár két önálló lakássá is alakítható.

LAKÁSRÓL
-84 m² a tulajdoni lap szerint
-Jelenleg 2 szobás, de a 36 m²-es nappali könnyen kettéosztható, így 3 szobás elrendezés is kialakítható
-Az átalakításhoz külön alaprajzi javaslat is található a képek között,
-A lakás eredetileg két bejárattal rendelkezik, amelyek közül jelenleg csak az egyik van használatban
-A korábbi második bejárat visszaállításával akár két, egymástól jól elkülöníthető lakóegység is kialakítható
-Ez befektetőként különösen érdekes lehet: akár két külön bérlő számára is kiadható
-Nagy, 36 m²-es nappali franciaerkéllyel
-Világos, 14,4 m²-es hálószoba
-az előszobával egybenyitott konyha és étkező ideális vendégek fogadására, családi ebédekhez
-Tágas fürdőszoba, káddal és zuhannyal
-közel 6 m²-es gardrób / mosókonyha
-Külön WC-kézmosóval
-Alacsony rezsi költség
-Vegyes fűtés: a szobákban gázkonvektor, a többi helyiségben elektromos fűtés

Nagy terek, jól alakítható alaprajz és többféle használati lehetőség

A jelenlegi állapot kényelmes otthonként működik, az alaprajzban rejlő lehetőségek viszont hosszú távon is rugalmasságot adnak.

A HÁZRÓL
-Rendezett, jó lakóközösségű társasház
-Liftes épület
-A lift és a tetőszerkezet a közelmúltban felújításon esett át
-Folyamatosan fejlődő környezet
-A környéken több új építésű társasház is megjelent az elmúlt években
-Helyben lakók számára kedvezményes éves parkolási engedély igényelhető

A KÖRNYÉKRŐL
-Az ingatlan az Orczy tér és a Kálvária tér környékén, Józsefváros fejlődő részén található
-Kiváló tömegközlekedés: a 9-es busz, valamint a 72-es és 83-as troli megállói a közelben
-Az Orczy tér fontos közlekedési csomópont, ahonnan több irányba is gyorsan elérhető a belváros
-A közelben található a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campusa és az Orczy-park, ami jelentős egyetemi és hallgatói életet hoz a környékre
-A Semmelweis Egyetem több intézménye is a környékhez közel található, így a lokáció kiadás szempontjából is érdekes lehet
-Az Óbudai Egyetem Józsefvárosban található kara szintén növeli a környék egyetemi vonzerejét

Üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető

A belváros és a fontosabb közlekedési csomópontok gyorsan megközelíthetők

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNED?
-Mert itt nem egyetlen alaprajzot vásárolsz, hanem lehetőségeket.
-Használhatod jelenlegi 2 szobás, tágas otthonként
-Visszaalakíthatod 3 szobássá
-A második bejárat visszaállításával akár két lakóegységet is kialakíthatsz
-Befektetésként két külön bérlő számára is érdekes lehet
-Vagy egyszerűen élvezheted a nagy tereket és a jelenlegi, fiatalos kialakítást

Ha olyan lakást keresel, amely nemcsak most működik jól, hanem később is könnyen alkalmazkodik az igényeidhez, ezt érdemes személyesen is megnézned.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Baross utca, 3. emelet