Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG VAGY ELSŐ OTTHON! ELADÓ 43 M²-ES, FELÚJÍTOTT, LIFTES HÁZBAN LÉVŐ LAKÁSA

Megvételre kínálunk egy 43 m² nettó alapterületű, 2 szobás, csendes, udvari fekvésű lakást egy 1950 előtt épült, 4 szintes, LIFTES társasház 2. emeletén. Az ingatlan a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így előtte nincs áthaladó gyalogosforgalom, ami kimagasló nyugalmat és privát szférát biztosít.

INGATLAN ADATOK ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK
Nettó alapterület: 43 m² (bruttó hasznos alapterület a galériával és a beépített tárolóval még tágasabb). Szobák száma: 2 szoba. Belmagasság: 3,5 méter (a nagy belmagasságnak köszönhetően az egyik szobában kényelmes galéria, a fürdőszoba felett pedig egy praktikus tároló került kialakításra). Emelet / Lift: 2. emelet / Lift van a házban. Kilátás / Tájolás: Csendes, udvari nézet. Komfortfokozat: Összkomfortos. Fürdő és WC: Egy helyiségben.

DOKUMENTÁLT FELÚJÍTÁSOK ÉS MŰSZAKI ÁLLAPOTA
lakás folyamatosan karbantartott és gondosan felújított:
2006: Teljes körű felújítás és a központi radiátoros fűtési rendszer kiépítése, amelyről egy rendszeresen karbantartott Junkers gázkazán gondoskodik.
2021 2022: A nyílászárók cseréje megtörtént korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra.
2024. február: A fürdőszoba és az előszoba teljes megújulása (a kád helyét egy kényelmes, modern zuhanyzó vette át a jobb helykihasználás érdekében).
Hűtés: Légkondicionáló berendezéssel felszerelt.

AMÉRT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS / BEFEKTETÉS
Teljesen berendezve és gépesítve: Az ingatlan a képeken látható teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak semmilyen extra ráfordítással nem kell számolnia. Azonnal termő befektetés: Jelenleg is sikeresen működik rövid távú szálláshelyként (Airbnb/Booking). Rugalmas elrendezés: Igény esetén minimális ráfordítással könnyen két külön nyíló szobássá alakítható.

A vendégfogadások közötti szabad időszakokban, előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Keressen bizalommal a megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK092792-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, 3. emelet