Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest VIII. kerületében, a József körúton egy nettó 104 nm-es ingatlan, amelyből négy különálló, teljes értékű garzonlakást alakítottak ki!

A négy lakás együttesen vásárolható meg, így az új tulajdonos egyetlen befektetéssel rögtön négy, egymástól függetlenül használható és kiadható ingatlanhoz jut.

Az elhelyezkedés ennél nehezen lehetne jobb: a Blaha Lujza tér és az M2-es metró megállója mindössze 100 méterre, alig egyperces sétára található.
A kivételes lokáció, a négy önálló lakrész és a friss, minőségi felújítás együtt valóban ritka befektetési lehetőséget teremtenek.


A NÉGY LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
* Az ingatlan a társasház 2. emeletén helyezkedik el.
* A nettó 104 nm-es ingatlanból négy külön megközelíthető, önállóan használható garzonlakást alakítottak ki.
* A lakások saját konyhával és saját fürdőszobával rendelkeznek, így egymástól teljesen függetlenül használhatók és adhatók bérbe.
* Mind a négy lakás frissen, magas minőségben újult meg, belső kialakításukat lakberendező tervezte meg.
* Külön mérőórák tartoznak a lakásokhoz, így a fogyasztásuk önállóan nyomon követhető és elszámolható.
* A kellemes belső hőmérsékletről minden lakásban külön modern, hűtő-fűtő klíma gondoskodik.


4,1 MÉTERES BELMAGASSÁG ÉS ÁLLÓGALÉRIÁK
* Különleges adottsága a 4,1 méteres belmagasság, amely mind a négy garzonban lehetővé tette kényelmes, állógalériák kialakítását.
* A galériák jelentősen megnövelik a lakások ténylegesen használható terét, miközben a nagy belmagasság megőrzi a tágas, levegős térérzetet.
* A galériák hálórészként használhatók, így az alsó szinten kényelmesen elkülöníthető a nappali, a konyha és az étkező funkciója.


KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
* Egyetlen ingatlan megvásárlásával négy különálló lakrész adható ki, így a befektetésből egyszerre több, egymástól független bevételi forrás alakítható ki.
* A Blaha Lujza tér közelsége, a kiváló tömegközlekedés és a környékbeli egyetemek folyamatos bérlői keresletet biztosíthatnak.
* A lakások frissen felújított, azonnal használható állapota lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos rövid időn belül megkezdhesse a hasznosítást.
* Az ingatlan akár egy nagyobb család vagy baráti társaság számára is különleges megoldás lehet: mindenki egymás közelében, mégis teljesen önálló lakótérben élhet.


JOGI KIALAKÍTÁS
* A négy lakrész jelenleg egy helyrajzi számon szerepel.
* Az egyes egységek kizárólagos használatát külön-külön, ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás rendezi.
* A kialakított jogi struktúra a vonatkozó jogi, társasházi és finanszírozási feltételek figyelembevételével lehetőséget teremthet az egyes lakrészek későbbi, külön történő értékesítésére is.


KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS
* Az ingatlan a József körúton, a Blaha Lujza tér közvetlen közelében található, Budapest egyik legjobban megközelíthető belvárosi részén.
* Az M2-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos autóbusz- és trolibuszjárat megállója körülbelül egyperces sétával elérhető.
* Az Europeum Bevásárlóközpont, az Uránia Nemzeti Filmszínház, az Erkel Színház, valamint SPAR, Lidl, éttermek, kávézók és további szolgáltatások egyaránt a közelben találhatók.
* Az Állatorvostudományi Egyetem, a Budapesti Metropolitan Egyetem Művészeti Kara és a Károli Gáspár Református Egyetem Bölcsészet- és Társadalomtudományi Kara rövid idő alatt megközelíthető.
* Az Aréna Mall, a Corvin Plaza és a Westend City Center tömegközlekedéssel körülbelül negyedórán belül elérhető.
* A Városliget szintén gyorsan megközelíthető, ahol sportolási, kulturális és szabadtéri kikapcsolódási lehetőségek széles választéka várja a lakókat.

Az energetikai tanúsítvány jelenleg készítés alatt áll, elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.

Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 13.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, 2. emelet