Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

***Polgári elegancia és kivételes térérzet az Orczy úton – otthon és befektetés egyben***

Vannak lakások, amelyek egyszerűen négy falat kínálnak. És vannak olyan otthonok, amelyeknek karakterük és történetük van.
Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, az Orczy úton kínálunk megvételre egy 70 m²-es, azonnal költözhető polgári lakást, teljes bútorzattal és gépesítéssel. Az ingatlan egy Alpár Ignác tervei alapján, 1920-ban épült, karakteres, liftes és akadálymentesített társasház negyedik emeletén található.

A lakásba belépve azonnal érezhető a klasszikus polgári otthonok különleges atmoszférája. A 3,6 méteres belmagasság, a közel 60 cm vastag téglafalak és a tágas helyiségek olyan térérzetet teremtenek, amelyet a modern építésű lakások között egyre ritkábban találunk meg.

Jelenlegi kialakításában két nagyméretű szoba áll rendelkezésre, az alaprajz azonban lehetőséget biztosít egy harmadik szoba kialakítására is. Ennek köszönhetően az ingatlan hosszabb távon is jól alkalmazkodhat új tulajdonosa élethelyzetéhez, legyen szó saját otthonról, családi lakásról vagy befektetési célú hasznosításról. A külön fürdőszoba és mellékhelyiség, a kamra, valamint a lakáshoz tartozó saját pincei tároló tovább növelik a praktikusságot.

A komfortérzetről redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárók, gázkonvektoros fűtés, kedvezményes éjszakai áramról működő hőtárolós kályha, hűtő-fűtő klíma, valamint 120 literes villanybojler gondoskodik. Különleges előny, hogy a lakás bejárata közvetlenül a lift közelében található, így a mindennapok során nem szükséges végighaladni a körfolyosón.

Nemcsak a lakás, hanem maga a társasház is figyelemre méltó. Az épületet folyamatosan karbantartják és korszerűsítik: az elmúlt években megújult többek között a lift, a kémények, a gáz- és elektromos hálózat egy része, a kaputelefon, a postaládák, valamint a körfolyosók burkolatai és korlátjai. Közös kerékpártárolót is kialakítottak, a tetőszerkezet felújítása pedig ütemezetten halad. A lakás feletti tetőrész már teljesen megújult.

A társasház rendezett gazdálkodású, a közös költség felújítási alapot is tartalmaz, az épület állapotáról pedig helyben lakó gondnok gondoskodik.

Az elhelyezkedés saját otthon és befektetés szempontjából egyaránt erős. A közelben több tömegközlekedési kapcsolat található, a Keleti pályaudvar és Budapest további fontos csomópontjai könnyen elérhetők. A Semmelweis Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelsége stabil bérlői keresletet jelenthet, míg az Orczy-kert néhány perc alatt elérhető zöld környezetet, sportolási és kikapcsolódási lehetőséget kínál.

A teljes bútorzattal és gépesítéssel értékesített lakás azonnal használatba vehető, így saját otthonként minimális szervezéssel költözhető, befektetési cél esetén pedig rövid időn belül bérbe adható.

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán érdekes, akik nem csupán négyzetmétereket keresnek, hanem teret, karaktert és hosszú távú lehetőséget. A klasszikus polgári adottságok, a jól alakítható alaprajz, a rendezett társasház és a fejlődő környezet együtt olyan kombinációt alkotnak, amelyet érdemes személyesen is megtapasztalni.

Az ingatlan – a vonatkozó személyi és egyéb feltételek teljesülése esetén – Otthon Start, CSOK Plusz és egyéb lakáscélú finanszírozási konstrukciókkal is megvásárolható. Az OTP Ingatlanpont ügyfelei számára pénzügyi szakértőink díjmentesen segítenek a megfelelő finanszírozás kiválasztásában és az ügyintézésben, igény esetén pedig jelenlegi ingatlana értékesítésében is rendelkezésére állunk.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez.

Referenciaszám: M334634

Referencia szám: M334634

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 4. emelet