Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

***Kivételes befektetési lehetőség az Óbudai Egyetem közvetlen közelében – 150 m²-es nagypolgári lakás bővítési lehetőséggel***

Budapest VIII. kerületében, a Tavaszmező utcában, az Óbudai Egyetem közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 150 m²-es, 5 szobás, nagypolgári lakást, amely egy rendezett, jó állapotú társasház harmadik emeletén található. Az ingatlan kivételes adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően elsősorban befektetők számára kínál rendkívüli lehetőséget, ugyanakkor nagycsaládos otthonnak vagy irodai célra is kiváló választás lehet.

A felújítandó állapotú lakás tágas terekkel és közel 4 méteres belmagassággal rendelkezik, amely galériák kialakítását is lehetővé teszi, így a hasznos alapterület tovább növelhető. Az ingatlan jelenlegi kialakítása mellett kiválóan alkalmas magánkollégium, több önálló lakás vagy egyéb befektetési célú hasznosítás kialakítására.

A lakás fűtését gázcirkó biztosítja, a közüzemi fogyasztás elszámolását pedig négy külön vízóra segíti, amely a későbbi átalakítások során is jelentős előnyt jelenthet. A közös költség hozzávetőlegesen 95.000 Ft havonta, amely a felújítási alapot és a társasház üzemeltetésének költségeit is magában foglalja.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a további fejlesztési lehetőség. A társasház tetőszerkezete jó állapotú, a padlástér bejárható, és lehetőség nyílhat további, megközelítőleg 150 m² alapterület megszerzésére és beépítésére. Ez jelentős értéknövelő potenciált kínál a leendő tulajdonos számára, ugyanakkor a tetőtér kialakításának és a szükséges felújításoknak a költségei az új tulajdonost terhelik.

A környék infrastruktúrája kiváló. Az egyetem közelsége miatt folyamatos a bérlői kereslet, a közelben üzletek, szolgáltatások, éttermek és minden, a mindennapi élethez szükséges intézmény megtalálható.
Közlekedése rendkívül kedvező. Néhány perc alatt elérhetők a 9-es autóbusz, a 72-es és 83-as trolibusz, míg a 4-es és 6-os villamos, valamint a Rákóczi tér metróállomás körülbelül tíz perc sétával megközelíthető, így Budapest valamennyi városrésze gyorsan elérhető.

Az OTP Ingatlanpont ügyfelei számára teljes körű ügyintézést biztosítunk. Tapasztalt pénzügyi szakértőink segítenek megtalálni a legkedvezőbb hitel- és támogatási konstrukciókat, emellett kedvezményes ügyvédi háttérrel és az adásvételi folyamat teljes körű lebonyolításával állunk rendelkezésére.

Ha egy kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező nagypolgári ingatlant keres Budapest egyik legkeresettebb egyetemi környezetében, ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez!

Referenciaszám: M327901

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M327901

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03. Utoljára módosítva: 2026. 08. 12.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 3. emelet