A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 444

Liziczai Sándor

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Pesti garzon ősfás kertben kiemelkedő bérleti díjjal, Airbnb kompatibilis befektetés
Downtown Studio Apartment in a Historic Tree-Filled Courtyard High Rental Potential, Airbnb Compatible (ENG below)

A bulinegyed és Budapest belvárosának közvetlen közelében, mégis csendes, zöld, természetközeli környezetben eladó egy különleges hangulatú garzonlakás, amely lokációja és az ősfás belső kert miatt ritka lehetőség a piacon.
Könnyedén kiadható hosszú- vagy rövidtávra is, miközben távol marad a belváros zajától. Az ingatlan otthonnak, home office-nak és befektetésnek is ideális, piaci hitel felvehető rá, az Airbnb üzemeltetés pedig a társasház által engedélyezett.

Az ingatlan jellemzői:
- 25 m² teljes használható lakótér
-19 m² a tulajdoni lapon
- 3,5 m² fekvőgaléria
- kb. 2 m², a lakáshoz tartozó és onnan nyíló háztartási / tároló tér
- 4 méter feletti belmagasság
- Újszerű fürdőszoba sarokkáddal
- Előre töltős és éjszakai elektromos mérő
- Programozható fűtésrendszer
- Alacsony fenntartás: 6.555 Ft közös költség, korlátlan vízfogyasztással
- Teljesen berendezett állapot, kis- és nagy gépekkel felszerelve

Kiváló elhelyezkedés Budapest belvárosában. Pár perc sétára az M2 és M4 metróvonalaktól. Csendes, zárt, ősfás belső parkos környezet. A bulinegyed, egyetemek és belvárosi szolgáltatások könnyen elérhetőek.

A Rákóczi útról érkezve egy különleges, zöld belső kertbe jutunk, ahol egy felújított neoromán stílusú, jelenleg kulturális térként működő templom mellett haladunk el. Nagyjából 100 méterrel beljebb található a történelmi hangulatú épület, amely az 1800-as években iskolaként működött. Helytörténeti források szerint itt tanult Petőfi Sándor is. Az itt lakók a Luther utca és a Kiss József utca felől is megközelíthetik a társasházat. Az épületbe lépve néhány lépcsőfok vezet a magasföldszinti lakáshoz, amely egyedi hangulatával, zöld környezetével és praktikus kialakításával valódi belvárosi különlegesség. A lokáció, a történelmi környezet, a zöld belső kert és az alacsony fenntartási költség együtt teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant.

Downtown Studio Apartment in a Historic Tree-Filled Courtyard High Rental Potential, Airbnb CompatibleLocated just moments away from Budapests vibrant party district and downtown area, yet hidden in a quiet, green, nature-filled environment, this unique studio apartment offers a rare opportunity thanks to its exceptional location and historic inner courtyard with mature trees.
Perfect for both long- and short-term rentals while remaining peacefully separated from the city noise.The property is ideal as a private home, home office, or investment opportunity. Market-rate mortgage financing is available, and Airbnb operation is permitted by the condominium association.

Property Features:
- 25 m² total usable living space
-19 m² officially registered on the title deed
- 3.5 m² sleeping loft Approx.
- 2 m² private utility/storage area opening from the apartment
- Ceiling height above 4 meters
- Recently renovated bathroom with corner bathtub
- Separate day and night electricity meters
- Programmable heating system
- Low maintenance costs: common charges only 6,555 HUF/month including unlimited water usage
- Fully furnished condition, equipped with small and large household appliances

Excellent Downtown Budapest Location. Only a few minutes walk from M2 and M4 metro lines. Quiet, gated inner courtyard with mature trees. Easy access to the party district, universities, and downtown services.

Entering from Rákóczi Road, you arrive in a unique green courtyard where you pass a renovated neo-Romanesque church currently functioning as a cultural venue. About 100 meters further inside stands the historic building, which operated as a school in the 1800s. According to local historical sources, Hungarys famous poet Sándor Petőfi once studied here. Residents can access the property from both Luther Street and Kiss József Street.

Upon entering the building, a few steps lead to the raised ground-floor apartment, which offers a unique atmosphere, green surroundings, and practical layout a true hidden gem in downtown Budapest. The exceptional location, historic surroundings, green inner garden, and low maintenance costs together make this property an excellent choice.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 30.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1676 e Ft

1564 e Ft -7%

1693 e Ft 1%

Ennek az ára

VIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

41.9 M Ft m Ft

49.9 m Ft 16%

59.1 m Ft 29%