Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kiváló befektetési lehetőség a VIII. kerületben, nagy alapterület, rugalmas kialakítás!

Budapest VIII. kerületében kínálunk megvételre egy 102 nm-es, 4 szobás lakást, amely ideális választás befektetők számára, de akár irodának vagy többgenerációs otthonnak is kiváló.

Az ingatlan egy rendezett, liftes társasházban található, tulajdoni viszonyai rendezettek, per- és tehermentes, így akár rövid határidőn belül birtokba vehető. A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül praktikus elosztás: minden szoba külön nyílik, ami több bérlős hasznosításnál vagy üzleti célú felhasználásnál különösen értékes. A két külön bejárat tovább növeli a variálhatóságot, így akár két önálló egység kialakítására is alkalmas lehet.

A lakás jelenleg felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényeire vagy befektetési stratégiájára szabja az ingatlant. A tágas terek, a jó fényviszonyok és a rugalmas alaprajz komoly potenciált rejtenek magukban.

A fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség 31.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, a lift karbantartását, a szemétszállítást és a lépcsőház takarítását is. A rezsi fogyasztás alapján fizetendő, gázkonvektoros fűtéssel, így jól tervezhető.

A társasház rendezett, a lakóközösség kulturált, a közös képviselet megbízható, ami hosszú távon is stabil hátteret biztosít.

Az elhelyezkedés különösen előnyös: a környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a belváros, valamint az egyetemek gyorsan elérhetők. A fejlődő városrész hangulata tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét, különösen bérbeadás szempontjából.

Ez az ingatlan egy ritka lehetőség: nagy alapterület, kiváló elosztás és sokféle hasznosítási opció egy dinamikusan fejlődő környezetben.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 23. Utoljára módosítva: 2026. 04. 23.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 3. emelet