Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kiváló befektetési lehetőség a VIII. kerületben, nagy alapterület, rugalmas kialakítás!

Budapest VIII. kerületében kínálunk megvételre egy 102 nm-es, 4 szobás lakást, amely ideális választás befektetők számára, de akár irodának vagy többgenerációs otthonnak is kiváló.

Az ingatlan egy rendezett, liftes társasházban található, tulajdoni viszonyai rendezettek, per- és tehermentes, így akár rövid határidőn belül birtokba vehető. A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül praktikus elosztás: minden szoba külön nyílik, ami több bérlős hasznosításnál vagy üzleti célú felhasználásnál különösen értékes. A két külön bejárat tovább növeli a variálhatóságot, így akár két önálló egység kialakítására is alkalmas lehet.

A lakás jelenleg felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényeire vagy befektetési stratégiájára szabja az ingatlant. A tágas terek, a jó fényviszonyok és a rugalmas alaprajz komoly potenciált rejtenek magukban.

A fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség 31.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, a lift karbantartását, a szemétszállítást és a lépcsőház takarítását is. A rezsi fogyasztás alapján fizetendő, gázkonvektoros fűtéssel, így jól tervezhető.

A társasház rendezett, a lakóközösség kulturált, a közös képviselet megbízható, ami hosszú távon is stabil hátteret biztosít.

Az elhelyezkedés különösen előnyös: a környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a belváros, valamint az egyetemek gyorsan elérhetők. A fejlődő városrész hangulata tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét, különösen bérbeadás szempontjából.

Ez az ingatlan egy ritka lehetőség: nagy alapterület, kiváló elosztás és sokféle hasznosítási opció egy dinamikusan fejlődő környezetben.

Az ingatlanhoz energetikai tanusítvány jelenleg nem áll rendelkezésre, ennek beszerzése folyamatban van.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M326624

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 23. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 3. emelet