Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Kerepesdűlő, Szörény utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Puskás Aréna és az Arena Corner irodaház közvetlen közelében, kiváló közlekedéssel kínálunk megvételre egy rendezett társasházban található, 53 m²-es, kiváló állapotú, 3 szobás lakást. A Puskás Ferenc Stadion metrómegálló mindössze 4 perc sétára elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik jól kihasználható terekkel rendelkező, azonnal költözhető otthont keresnek. A lakás 2 éve teljes körű felújításon esett át, így modern, jó állapotú terekkel várja új tulajdonosát. A parkolás a társasház zárt udvarában megoldott, ami a környéken külön érték.

LAKÁS
Az 53 m²-es ingatlan egyik legnagyobb erőssége az átgondolt elrendezés és a közel 3 méteres belmagasság, amely tágas, levegős térérzetet biztosít, a nyugati tájolásnak köszönhetően pedig kifejezetten világos, különösen a délutáni órákban; további előnye, hogy minden helyiség ablakos, így természetes fény és szellőzés minden térben biztosított. A lakás 2 éve teljes körű felújításon esett át, így műszakilag és esztétikailag is jó állapotú.

A felújítás során a villamoshálózat korszerűsítése is megtörtént, 32 amperes bővítéssel, valamint riasztórendszer került kiépítésre, ami extra biztonságot nyújt. A lakásban két klíma biztosítja a komfortos hőérzetet a nyári időszakban, mindkettő rendszeresen karbantartott. A fűtést és a melegvíz-ellátást gáz-cirkó kazán biztosítja, amelyet egy hónapja szervizeltek, így megbízható és gazdaságos megoldást kínál.

A jelenlegi kialakítás szerint három külön nyíló szoba áll rendelkezésre, amelyek sokféleképpen hasznosíthatók: ideális választás családok számára, de akár dolgozószoba vagy vendégszoba is könnyedén kialakítható.
A fürdőszoba kifejezetten tágas és világos, zuhanyzóval és káddal egyaránt felszerelt, ráadásul két ablakkal is rendelkezik, így természetesen szellőztethető. A mellékhelyiség külön helyiségben kapott helyet, amely szintén ablakos – ez ritkaságnak számít. A fürdőben új szaniterek kerültek beépítésre, így modern és igényes kialakítás jellemzi.
A konyha teljesen gépesített, modern kialakítású, világos, és ablakának köszönhetően könnyen szellőztethető, ami a mindennapi használat során kifejezetten praktikus.

Az ingatlanhoz önálló tároló is tartozik, valamint a társasháztól van lehetőség bérelni egy nyitott udvari beálló is, ami a környéken kiemelkedő értéket képvisel.
Összességében egy átgondolt, jól felszerelt, azonnal használható lakásról van szó, amely kényelmes otthonnak és hosszú távon is értékálló befektetésnek egyaránt kiváló választás.

ÉPÜLET
A társasház a századforduló idején épült, klasszikus budapesti bérház jelleggel. Az épület egykor a fővárosi bérházprogram részeként készült, amelynek célja a rendezett, élhető városi lakókörnyezet kialakítása volt – ez a mai napig érezhető a ház hangulatán.
A társasház karbantartott, folyamatosan fejlesztett: az erősáram-hálózat felújítása idén valósult meg, a tető korszerűsítése pedig néhány évvel ezelőtt történt. A lakáshoz tartozó zárható pincetárolón felül további tárolóhelyiség bérlésére is van lehetőség.
A közös kert használata minden lakó számára adott, a társasház közössége kifejezetten rendezett és gyerekbarát. Az udvarban autóbeállás is megoldható, amely a társasháztól kedvező, havi néhány ezer forintos díjért bérelhető.

A közös költség mindössze 18.000 Ft, amely tartalmazza a szokásos üzemeltetési költségeket, a felújítási alapot, valamint a gépkocsibeálló díját is. A közművek – víz, gáz, villany – egyedi fogyasztás alapján kerülnek elszámolásra.

LOKÁCIÓ
A Szörény utca a VIII. kerület dinamikusan fejlődő, mégis jól élhető részén helyezkedik el, közvetlen közel a Puskás Aréna és az Arena Mall környezetéhez, így kiváló választás mindennapi életvitel szempontjából.
A közelben megtalálható az:
• Arena Mall, számos bolt, étterem, edzőterem és szolgáltatás könnyen elérhető
• A M2 metró Puskás Ferenc Stadion metróállomás mindössze néhány perc sétára található, emellett több busz- és villamosjárat is elérhető a környéken
• A belváros (pl. Deák Ferenc tér) metróval 10 perc alatt megközelíthető
• A közelben található a Puskás Aréna és a hozzá tartozó parkosított területek, amelyek sportolási és kikapcsolódási lehetőséget kínálnak
• A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, az utcák rendezettek, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők

Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik fontosnak tartják a jó közlekedést, a városi élet közelségét, ugyanakkor egy jól működő, élhető környezetben szeretnének otthont teremteni.

Ha el tudod képzelni magadat ebben az otthonban, keress bizalommal, és tekintsd meg személyesen is!
----------------------------------------------
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Lakásbiztosításban is otthon vagyunk!
Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 16. Utoljára módosítva: 2026. 05. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Kerepesdűlő, Szörény utca, 2. emelet