Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk a 32-esek terénél, a körúttól karnyújtásnyira, egy kívül-belül jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén található, 59 m²-es (tulajdoni lapon 51 m²), 2 szobás, teljes körűen felújítandó lakást.

A házat a Heideberg és Jónás műépítész-páros tervezte, 1904-ben. A terveket 1903. május 14-én hagyták jóvá. A használhatási engedélyt 1904. április 30-án adták ki. A mostani épület négyszintes, az emeletráépítés 1960-ban lett jóváhagyva.Az építés Bognár Ferenc építészmérnök és Schöner Béla statikai mérnök nevéhez köthető.

Az ingatlan nagy előnye, hogy teljes mértékben saját igényekre szabható, így új tulajdonosa valóban a saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát vagy befektetését. A negyedik emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, utcafronti nézetű, kellemes városi panorámával.

Jelenlegi elosztása: két szoba, konyha, fürdőszoba, hall és közlekedő. Átgondolt átalakítással akár 3 szobássá is alakítható (konyha áthelyezésével). Az utcafronti nyílászárók már korszerű, műanyag ablakokra lettek cserélve.

Főbb jellemzők:
59 m² valós alapterület (tulajdoni lapon 51 m²)
emeleti, világos, utcafronti lakás
liftes, karbantartott társasház
jelenleg 2 szoba, de 3 szobássá alakítható
részben korszerű nyílászárók

A társasház rendezett, jó állapotú, a villanyhálózat és a gáz fővezeték cseréje már megtörtént. A lakóközösség további fejlesztésekre is gondolt: a lépcsőház és az udvar felújítására már rendelkezésre áll a szükséges keret.

A közös költség mindössze 16.500 Ft/hó, minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: 4-6-os villamos, 9-es busz, 72-es és 83-as troli, valamint az M3 és M4 metró néhány perc sétával elérhető. A közelben pékségek, cukrászdák, gyógyszertár, iskolák és számos bevásárlási lehetőség található.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 14.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 4. emelet