Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

VÁLLALKOZÓK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!
KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ, PATINÁNS 177 NM-ES SAROKLAKÁS DUPLA BEJÁRATTAL, ERKÉLLYEL A II. JÁNOS PÁL PÁPA TÉR MELLETT!

Eladó a VIII. kerület rohamosan szépülő, frekventált részén, a Népszínház utcában egy lenyűgöző, 177 nm-es, 2. emeleti, ERKÉLYES, NAPFÉNYES nagypolgári saroklakás.

Ez az ingatlan a hatalmas terek és a páratlan alaprajz miatt tökéletes választás üzleti célra vagy magas hozamot termelő hosszú távú befektetésre.

Az 1890-es években épült, patinás épület amely korábban a Magyar Nemzeti Múzeum tulajdonában állt máig őrzi a klasszikus polgári eleganciát: monumentális terek, óriási ablakok és magával ragadó atmoszféra.

MIÉRT KIVÉTELES EZ AZ INGATLAN?

DUPLA BEJÁRAT + SAROKALAPRAJZ:
A lakás a körfolyosóról két teljesen különálló bejárattal rendelkezik. Mivel a belső falak szabadon alakíthatók, az ingatlan akár 4 külön nyíló, saját fürdőszobás lakóegységre vagy irodai szekcióra osztható fel!

KIEMELKEDŐ HOZAMÚ HOSSZÚ TÁVÚ KIADÁS:
A környéken található nagy egyetemek (SOTE, NKE, Pázmány) miatt a lakás prémium, több szobás diákotthonként (co-living) vagy különálló garzonokként kiadva rendkívül magas, stabil havi cash-flow-t képes termelni.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ:
Mindössze 200 méterre a II. János Pál pápa tértől és a metrótól. A belváros és a csomópontok percek alatt elérhetők.

FŐBB JELLEMZŐK:
- 177 nm-es nettó terület, körbejárható, rendkívül világos terek.
- 4 darab hatalmas méretű szoba (36 nm, 32 nm, 30 nm, 29 nm), mindegyik dupla ablakos, utcai nézetű.
- Az egyik szobából saját erkély nyílik.
- Minden szobában gyönyörű, működő cserépkályha található, amely egy modern felújítás során is exkluzív dísze lehet az ingatlannak.
- Tágas, külön konyha és étkező udvari kilátással.

KIKNEK AJÁNLJUK?
- Cégeknek, reprezentatív székhelynek:
- Ügyvédi irodának, magánrendelőnek, kreatív ügynökségnek, építészirodának vagy showroomnak.
- A monumentális terek tökéletesek a prémium céges arculat kialakításához.
- Hosszú távú ingatlanfejlesztőknek:
- Garzonosításra, bérlakás-projekt kivitelezésére.
- Összeköltözőknek / Nagycsaládosoknak: Akik szeretik a tágas, polgári tereket a belváros kapujában.

A hirdetésben látható bútorozatlan képek digitális látványtervek (AI segítségével üresre pakolt fotók), amelyek a terekben rejlő valódi lehetőségeket mutatják be.
A lakás a valóságban jelenleg bútorozott.Ilyen méretű, sarok elhelyezkedésű, dupla bejáratos ingatlan ritkán kerül piacra ezen a területen.

Ne maradjon le róla!

ENGLISH VERSION

ATTENTION INVESTORS AND ENTREPRENEURS!
PRIME REAL ESTATE ELEGANT 177 SQM CORNER APARTMENT WITH DOUBLE ENTRANCE NEXT TO II. JÁNOS PÁL PÁPA SQUARE!

A stunning, 177 sqm, 2nd-floor, SUNNY nagypolgári (classic bourgeois) corner apartment with a BALCONY is now available for sale in the Népszínház utca (District VIII), a rapidly developing and highly vibrant area of Budapest.
Thanks to its monumental spaces and exceptional layout, this property is the perfect choice for business premises or a high-yield, long-term investment.
Built in the 1890s, this historic buildingformerly owned by the Hungarian National Museumstill perfectly preserves its classic grand elegance: massive rooms, soaring ceilings, huge windows, and a captivating atmosphere.

WHY IS THIS PROPERTY AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY?

DOUBLE ENTRANCE + CORNER LAYOUT:
The apartment features two completely separate entrances from the open courtyard corridor. Since the interior walls can be easily modified, the property can be divided into up to 4 separate residential units (studio apartments with private bathrooms) or individual office sections!

HIGH-YIELD LONG-TERM RENTAL POTENTIAL:
Located near major universities (Semmelweis University - SOTE, National University of Public Service - NKE, Pázmány Péter Catholic University), this property is ideal for premium, multi-room student housing (co-living) or individual studios, generating a highly lucrative and stable monthly cash-flow.

EXCELLENT LOCATION:
Situated just 200 meters from II. János Pál pápa Square and the metro station. The city center and major transit hubs are accessible within minutes.

KEY FEATURES:
- 177 sqm net floor area with exceptionally bright, wrap-around spaces.
- 4 magnificent, grand rooms (36 sqm, 32 sqm, 30 sqm, and 29 sqm), each street-facing with double windows.
- Private balcony accessible from one of the main rooms.
- Beautiful, functioning traditional tiled stoves (cserépkályha) in every room, which can serve as stunning accent pieces during a modern renovation.
- Spacious, separate kitchen and dining area overlooking the inner courtyard.

IDEAL FOR:
Companies & Premium Businesses:
Perfect for a prestigious corporate headquarters, law firm, private medical clinic, creative agency, architectural studio, or exclusive showroom.
The monumental spaces provide an excellent foundation for premium branding.
Long-Term Property Developers:
Ideal for partitioning into multiple studio apartments or executing a high-end buy-to-rent project.
Families & Multi-Generational Living:
For those who appreciate grand, classic spaces right at the gateway to the city center.

The unfurnished photos in this advertisement are digital renderings (AI-staged photos used to clear the rooms) to demonstrate the true potential of the spaces. In reality, the apartment is currently furnished.

A corner-layout property of this scale with a double entrance rarely hits the market in this area. Don't miss out on this exceptional opportunity!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 15.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 2. emelet