Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

177 M²-ES, KÉT BEJÁRATOS BEFEKTETÉSI INGATLAN A II. JÁNOS PÁL PÁPA TÉR KÖZELÉBEN TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL!

Nem mindennapi adottságú, sokféleképpen hasznosítható ingatlan Budapest VIII. kerületében, a Népszínház utcában!

177 m²-es, második emeleti, erkélyes, két önálló bejárattal rendelkező ingatlant kínálok megvételre, amely különleges alaprajzának köszönhetően többféle befektetési és üzleti elképzelés megvalósítására is lehetőséget kínálhat.

Az 1890-es években épült, patinás társasházban található ingatlan legnagyobb értéke a nagy alapterület, a négy tágas utcai szoba és a két különálló bejárat kombinációja.

AZ INGATLAN FŐBB ADOTTSÁGAI
177 m² alapterület, saroklakás
II. emeleti elhelyezkedés, lift nélkül
Két önálló bejárat a körfolyosóról
Négy nagyméretű, utcára néző szoba
Szobaméretek: 36 m², 32 m², 30 m² és 29 m²
Erkély
Különálló konyha és étkező
Nagy belmagasságú, világos helyiségek
Működő cserépkályhák a szobákban

TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

1. BEFEKTETÉS SZOBÁNKÉNTI BÉRBEADÁS

A négy nagyméretű szoba és a különálló kiszolgálóhelyiségek megfelelő átalakítással alkalmasak lehetnek szobánkénti bérbeadásra. A kialakítás lehetőséget teremthet olyan bérbeadási modellre, amelyben a lakók különálló szobákat, közös helyiségeket pedig együtt használnak.

2. KÉT VAGY TÖBB ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG KIALAKÍTÁSA

Az ingatlan egyik legérdekesebb adottsága a két különálló bejárat. A jelenlegi alaprajz átalakításával akár két, eltérő méretű lakóegység is kialakítható, de nagyobb áttervezéssel több lakóegység létrehozása is megvizsgálható.

Ez a lehetőség különösen érdekes lehet azoknak a befektetőknek, akik több különálló ingatlanrész kialakításában és hosszú távú hasznosításában gondolkodnak.

3. IRODAI VAGY ÜZLETI CÉLÚ HASZNOSÍTÁS

A négy nagy szoba, a két bejárat és a tágas belső terek irodai funkció kialakítására is lehetőséget adhatnak. Ügyvédi, könyvelői, tanácsadói vagy más szolgáltató tevékenység számára is érdemes megvizsgálni az adottságait.

LOKÁCIÓ
Metró, villamos- és buszjáratok néhány perc sétára.
Gyors belvárosi közlekedési kapcsolatok.
Üzletek, szolgáltatások és mindennapi infrastruktúra a közelben.

KINEK AJÁNLOM?
Befektetőknek, akik szobánkénti bérbeadásban gondolkodnak.
Olyan vásárlóknak, akik két vagy több önálló lakóegységet alakítanának ki.
Vállalkozásoknak, amelyek saját irodai ingatlant keresnek.
Ingatlanfejlesztőknek, akik értéknövelő átalakítási lehetőséget látnak a nagy alapterületben és a különleges alaprajzban.

177 m², két bejárat, négy nagyméretű szoba egy ingatlan, amelyben többféle hasznosítási lehetőség rejlik!

A hirdetésben szereplő modern bútorozott képek digitális látványtervek, amelyek kizárólag a terekben rejlő berendezési és hasznosítási lehetőségek szemléltetését szolgálják. A lakás jelenleg bútorozott.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 2. emelet