A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 638

Dobos Zsombor

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Polgári elegancia és kiváló befektetés a VIII. kerület szívében – a II. János Pál pápa tér közelében

Eladásra kínálunk egy azonnal költözhető, 94 m²-es, 3+1 szobás, két bejárattal rendelkező polgári lakást Budapest VIII. kerületében, a Erkel Színház közvetlen közelében.

Az ingatlan egy 1895-ben épült, rendezett állapotú, 4 szintes, 24 lakásos társasház földszintjén található.
Utcai nézetű, világos, nyugati–északnyugati tájolású, tehermentes, és azonnal birtokba vehető.

Kivételes lehetőség – akár két önálló lakás kialakítására

A lakás egyik legnagyobb előnye a két külön bejárat, amely rendkívüli rugalmasságot biztosít:

két külön lakássá alakítható – kiemelkedő befektetési potenciál
iroda vagy rendelő céljára is alkalmas
többgenerációs együttélésre ideális

Fontos megjegyzés: a tulajdoni lapon 2 szoba szerepel, azonban a jelenlegi funkcionális kialakítás szerint 3+1 szobásként használható.

Polgári adottságok – 4,35 m belmagasság, galériázott terek

A 4,35 méteres belmagasság kivételes térérzetet biztosít, és tökéletes lehetőséget ad galériák kialakítására.
A lakásban jelenleg is több galériázott rész található, amelyek jelentősen növelik a hasznos életteret:

galériázott hálófülke
galériázott rész a kádas fürdőszoba felett
galériázott konyhai tér

Helyiségek:

előszoba
2 hálószoba
galériázott hálófülke
galériázott, kádas fürdőszoba
külön WC
galériázott konyha
tároló

A szobákban eredeti parketta, a többi helyiségben hidegburkolat található.

Műszaki jellemzők

tégla falazat
gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadással
korszerűsített elektromos hálózat
nagyméretű fa nyílászárók
riasztórendszer
kedvező fenntartási költségek

Közös költség: 63 000 Ft/hó, amely tartalmazza:

víz- és csatornadíjat
szemétszállítást
közös terek világítását
felújítási alapot

A társasház az elmúlt években több felújításon esett át, és további korszerűsítések is tervben vannak.

Környék – dinamikusan fejlődő városrész

A Népszínház negyed Budapest egyik gyorsan fejlődő, értéknövekedő területe, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető:
iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, éttermek és kulturális programok.

A II. János Pál pápa tér zöldfelülete, játszótere és kutyafuttatója különösen értékes adottság a városi környezetben.

Közlekedés – kiváló elérhetőség

Metró: M3, M4
Villamos: 4, 6, 28, 37
Busz: 5, 7, 20, 110
Trolibusz: 71, 74

A közeli Keleti pályaudvar további előnyt jelent mind a napi közlekedés, mind a belföldi vagy nemzetközi utazások szempontjából.

Irányár

87,1 millió Ft
(926 000 Ft / m²)

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

927 e Ft

1343 e Ft 31%

1754 e Ft 47%

Ennek az ára

VIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

87.1 M Ft m Ft

113.7 m Ft 23%

184.3 m Ft 53%