A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Németh György

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Budapest VIII. kerületében, a Corvin Negyedben, eladó egy 36 m²-es, földszinti, keleti fekvésű, kert melletti lakás, kiváló térkihasználással és jó műszaki állapotban.

Ingatlan jellemzői
•Alapterület: 36 m²
•Nappali + konyha: 18,61 m²
•Galéria m²
•Külön nyíló szoba: 9,40 m²
•Előszoba: 4,61 m²
•Fürdő: 3,67 m²
•Belmagasság: 3,8 m
•Nappaliban kialakított, valóban használható, álló galéria
•Keleti fekvés
•Földszinti elhelyezkedése ellenére világos
•Kert melletti, nyugodt környezet
A kiemelkedő belmagasság lehetővé tette egy teljes értékű galéria kialakítását, amely jelentősen növeli a lakás funkcionális alapterületét és élhetőségét. Az elrendezés praktikus, a külön nyíló szoba ritkaságnak számít ebben a méretkategóriában. A lakás alapterülete: 4,78x7,96m

Műszaki állapot
•Részben felújított lakás
•Új műanyag bejárati ajtó
•Új gáz cirkó fűtési rendszer
•Jó általános műszaki és esztétikai állapot

Társasház
•12 lakásos, rendezett társasház
•Klasszikus polgári jellegű, masszív szerkezetű épület
•Karakteres utcai homlokzat
•Nyugodt, kulturált lakóközösség
•Közös költség: 12.000 Ft/hó

Lokáció – Corvin Negyed
Az ingatlan Budapest egyik legkeresettebb, folyamatosan fejlődő városrészében található, kiváló infrastruktúrával.
•Corvin sétány: kb. 150 m – 2 perc séta
•Corvin Plaza: kb. 300 m – 4 perc séta
•Lidl (Futó utca): kb. 150 m – 2 perc séta
•Éttermek, kávézók, pékségek: 2–5 percen belül
•Mozi, színház, fitnesztermek: 5 percen belül
•Gyógyszertár, orvosi rendelő, bank, posta: 3–5 perc séta
A környék ideális saját célra és befektetésre egyaránt, stabil kereslettel és kiváló kiadhatósággal.

Közlekedés
A lakás elhelyezkedése kimagasló közlekedési adottságokat biztosít.
•M3 metró – Corvin-negyed megálló: kb. 250 m – 3 perc séta
•4–6-os villamos: kb. 250–300 m – 3–4 perc séta
•83-as trolibusz: kb. 200 m – 3 perc séta
•9-es busz: kb. 300 m – 4 perc séta
•99-es busz: kb. 250 m – 3 perc séta
Gyors és közvetlen kapcsolat a belváros, a Nagykörút, a Keleti pályaudvar, valamint a budai városrészek irányába.

Összegzés
Ez az ingatlan átgondolt alaprajzával, kiemelkedő belmagasságával és prémium lokációjával ideális választás:
•első lakásnak
•fiatal pároknak
•egyetemistáknak
•befektetésnek (könnyen kiadható, keresett környék)

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Igény esetén megbízható ügyvédi közreműködéssel, valamint független, díjmentes hitelügyintézéssel segítjük az adásvétel lebonyolítását.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 15. Utoljára módosítva: 2026. 02. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1553 e Ft

1168 e Ft -33%

1703 e Ft 9%

Ennek az ára

VIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

55.9 M Ft m Ft

144.6 m Ft 61%

91 m Ft 39%