A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Széll Emese

Duna House - József körút

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Exkluzív, sokoldalúan hasznosítható ingatlan a Palotanegyedben

Befektetők, irodát keresők és szálláshely-üzemeltetők figyelem! Eladásra kínálunk Budapest szívében, a patinás Palotanegyedben egy 214 m²-es (valóságban 218 m²) exkluzív ingatlant. Az egyirányú utcában, az Uránia Filmszínház közvetlen közelében található ingatlan csendes, mégis pár lépésre van a belváros kulturális és üzleti központjaitól. Lokációja kiváló, így egyszerre élvezhető a nyugodt környezet és a belvárosi elhelyezkedés összes előnye.

Sokoldalú felhasználási lehetőségek: Az ingatlan jelenleg szálláshelyként üzemel 4 apartmannal, ami azonnali bevételi forrást jelenthet rövid távú kiadásban gondolkodó befektetőknek. Korábban ügyvédi iroda működött itt, ami bizonyítja, hogy az ingatlan irodai célra is tökéletesen alkalmas elegáns belmagasságú terei és reprezentatív elhelyezkedése ideális egy cégközpont vagy rendelő számára. A 310 cm-es belmagasság és a napfényes, délkeleti tájolású szobák kellemes, tágas légkört teremtenek, legyen szó irodai munkáról vagy vendégek fogadásáról. A 5 szoba és 4 fürdőszoba kialakítása lehetővé teszi akár több külön lakásra történő felosztását, vagy éppen egy közösségi szálláshely (pl. hostel) létrehozását is. Az ingatlan jogi státusza rendezett, így mind irodaként, mind szálláshelyként való hasznosítása lehetséges hivatalosan is.

Korszerű felújítás és állapot: Az 1948-ban épült polgári épületben található ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át. Ennek során megtörtént a víz-, villany- és gázvezetékek cseréje, új modern cirkófűtés került kialakításra, valamint sor került az összes nyílászáró cseréjére is. A felújításnak köszönhetően a lakás műszaki és esztétikai állapota kiváló, az épület homlokzata szintén kitűnő, a közös terek pedig rendezettek. A zárt lépcsőház és a hívólift tovább növelik az ingatlan értékét és kényelmét.

Főbb jellemzők:

- Alapterület: 214 m² (ténylegesen 218 m²)
- Szobák / Fürdőszobák: 5 hálószoba / 5 fürdőszoba
- Építés éve: 1948 – Felújítás éve: 2022 (vezetékek, fűtésrendszer, nyílászárók cseréje)
- Tájolás: Délkeleti, napfényes
- Belmagasság: 3,10 m
- Épület: Polgári társasház, zárt lépcsőházzal és lifttel
- Jelenlegi funkció: 4 apartmanos szálláshely (korábban ügyvédi iroda)
- Hasznosítás: Irodának, több lakássá osztva vagy közösségi szálláshelyként is ideális
- Állapot: felújított, azonnal használatra kész
- Lokáció: Budapest VIII. kerület, Palotanegyed – csendes, egyirányú utca, kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra a közelben

Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon, hiszen paraméterei minden szempontból vonzóak a befektetők számára. Sokoldalúsága, prémium lokációja és korszerű állapota garantálja az értékállóságot és a kiemelkedő megtérülési potenciált. Ne hagyja ki ezt az exkluzív ajánlatot – egy ilyen adottságú belvárosi ingatlan csak kivételes alkalmakkor válik elérhetővé!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 16. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1070 e Ft

1243 e Ft 14%

1655 e Ft 35%

Ennek az ára

VIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

229 M Ft m Ft

180.5 m Ft -27%

255.7 m Ft 10%