Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Bezerédj utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Belvárosi 100 nm-es nagypolgári lakás eladó rendezett és karbantartott házban. Az ingatlan az épület második emeletén található, jó alaprajzi elrendezésű felújítandó lakás. A házban sajnos nincs lift. Amennyiben befektetői szemmel keres, akár több szobás diákszállás is kialakítható itt, hiszen az ablakozás és a belső elrendezés ezt engeti.

INGATLAN HELYSZÍNE:
VIII. Kerületben, a Bezerédj utca és a Kiss József utca sarkán, (Blaha Lujza térhez, Rákóczi úthoz, Keleti pályaudvarhoz, Fiumei úthoz, II. János Pál Pápa térhez, Erkel színházhoz, (sajnos) a Népszínház utcához közeli elhelyezkedéssel), tömegközlekedéssel is kitűnően megközelíthető helyszínen, metró és buszmegállók közelében, de akár gyalog-távolságra a 4-es/6-os villamostól a vasúttól, található az ingatlan. (közelben parkolóudvar is van).

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A ház 1916-ban épült, 3+1 szintes bérházként. Egy központi lépcsőházzal és “U” alakú elrendezéssel épült ez a sarok-ház. A házban 24 lakás található, állagóvás történik, jelentősebb felújítás sajnos nem volt az épületen. A külső homlokzat több éve javítva lett, elfogadható állapotú, biztonságos a bejárati kapu és az előtér, de a belső lépcsőház felújításra szorul.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladó három szobás lakás egy nagypolgári család otthona volt. Az eredeti alaprajzon jelölt elrendezéssel használták, de egy felújítás során lehetőség lenne a helyiségek változtatására is.
Különlegessége a lakáson belül lévő, (körben csak a lakás felől ablakokkal rendelkező) lighthof, ami akár egyedi dizájn alapján a lakás különlegessége lehet (fölötte már nincs más lakás csak a tető szerkezete). Akár mini kertet valósíthat meg itt az új tulajdonos, ha megnöveli és teraszajtókra cseréli a mostani szellőző ablakokat, hófehérre festi a lighthof falát és a padlóval egy szintre horganyzott acélrácsot épít. Ez átengedi az esővizet, szellőzést enged az alsóbb lakásoknak, de bevezeti a fényt a lakásba és bátran elbírja az ide cserépbe ültetett zöld növényeket.
A szobáknak összesen 8 utcafronti ablaka van. Ezek az ablakok akár a szobák osztását is lehetővé teszik. A lakás belmagassága 3,6m, tehát galériázható. A lakás most is kiszolgál egy többgyermekes családot, de átalakítással modern otthonná válhat. Jelenlegi fűtési mód: konvektorokkal történik, a melegvízkészítés pedig átfolyós gázbojlerrel megoldott. Áramellátás: 3*16A
- keleti szoba: 25 nm
- sarok szoba: 23,36nm
- nyugati szoba: 24,5 nm
- konyha: 8,8 nm
- fürdő: 3,55 nm
- Wc: 1,3 nm
- kamra: 1,43 nm
- tárolószoba: 3,75 nm
- előszoba és közlekedő: 4,72 és 5,07 nm,
A lakás teljes belmagassága: 3,6m

A tulajdoni lap rendezett, tehermentes, a lakás kiürítés után viszonylag gyorsan költözhető.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG és KÖLTSÉGEK:
A közös költség 33.580 Ft (szemétszállítással) Felújítási alap: 6e Ft, víz-csatorna díj átalány (közös képviseletnek fizetendő) 9e Ft, ezen felül mérőórával mért áram- és gázfogyasztás van, illetve az internet-kábelTV költsége .

PARKOLÁS, TÁROLÁS:
A helyi lakosok regisztráltathatják gépkocsijukat és a parkolás így az éves díjon felül ingyenes részükre. Pincei tárolók tartoznak a házhoz, de ezek régi földpadlós fa rácsozatú tárolók
A lakás irányára 96 Mill Ft.
Egyedi lehetőség: Társasházzal egyeztetve a lakás fölötti tetőtér megvásárolható lehet (de csak hoszabb távon: Idegen beruházó ilyen javaslatát korábban leszavazta a ház, de a SAJÁT lakás fölötti tetőtér-megvásárlás és beépítés azért lehet opció, mert az épület egy részén VAN harmadik emelet, csak itt a sarkon nincs még a lakás fölött másik szint. A belső lépcsőház és a tetőzet viszont erősen igényelné a felújítást)
Megtekintésére - CSAK TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉS UTÁN - de nagyon rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.

Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 02. Utoljára módosítva: 2026. 04. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Bezerédj utca, 2. emelet