Eladó téglalakás, Budapesten, VIII. kerületben 69 M Ft, 4 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladott ingatlan

Az ingatlant már eladták vagy letörölték a Költözzbe.hu-ról.

Utolsó ismert ára:69 000 000 Ft
Lekerülés dátuma:2025.04.01.

Eladó téglalakás leírása

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS 9% feletti bruttó HOZAMMAL a Keleti pályaudvarnál, akár 25 Millió Ft beszállóvalKedves Érdeklődő!Figyelmébe ajánlom ezt a Keleti pályaudvar közelében a VIII. kerület szélén, szép házban lévő, emeleti, nappali + 3 hálószobássá alakított 75 nm-es lakást. Az aktuális bérleti díj 395 000 Ft + rezsi, a jó állapotú, cirkó fűtéses ingatlan elsősorban a jelenleg is futó 3+2 éves bérleti konstrukciójával, illetve a tulajdonos céggel együtt eladó.A tulajdonos cég ingatlan menedzsmenttel foglalkozik, így nyitott az üzemeltetés tovább vitelét célzó tárgyalásokra is… ebben az esetben Önnek csak a tőkét kell adnia… a megtérülés a hosszútávú bérleti piacon elérhetőnél jóval magasabb és átfutási idő nélkül (felújítás, bebútorozás, bérlő keresés stb.) azonnal termelőre fordul.Az ingatlan 2,5%-os fix MFB hitellel terhelt, mely hitel átvállalása esetén 25 Millió Ft önerővel egy magas hozamú és a jelenlegi kamatkörnyezethez képest kiemelkedően jó hitelkonstrukcióval működő ingatlan tulajdonosa lehet. A megjelölt irányár kifizetése esetén az ingatlan tehermentesítve kerül átadásra.A lakásról:Az eredetileg 2 szobás 75 nm-es lakás központi részén egy nappali + konyha + étkező egységéből álló 23 nm-es teret alakítottak ki. A délnyugati tájolású, utcai nézetű szobák egyike közel 21 nm, míg a másik 2 db 10 nm körüli szobára lett bontva. A szobákban összesen 6 ágy van, melyet külföldi fiatalok bérelnek. A lakás ablakai műanyagra lettek cserélve, költséghatékony zárt égésterű cirkó gondoskodik a fűtésről… a fürdőszoba és a konyha néhány éve esett át felújításon.A ház jó állapotú és liftes, pár perc sétával elérhető a Baross tér, a Keleti pályaudvar, az M2 és az M4 metrók és a 7-es „buszcsalád” megállója. Jó szívvel ajánlom mindenkinek, aki: magas hozamú ingatlanbefektetéssel védené a pénzét az inflációtól opcionálisan szívesebben vállalna át egy 2,5%-os fix kamatot, mintsem a jelenlegi kamatszinteken kötne hitelszerződést opcionálisan megegyezés szerint akár delegálná az ingatlan üzemeltetésétHívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!
Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál!
Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is.
FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE!(WhatsApp, Viber, Messenger also available)THANK YOU!
Balogh Gábor
Ingatlanspecialista
+36706786688

Referencia szám: LK028528-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 31. Utoljára módosítva: 2025. 04. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

920 e Ft

1152 e Ft 20%

1531 e Ft 40%

Ennek az ára

VIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

69 M Ft m Ft

97.8 m Ft 29%

166.9 m Ft 59%