A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 930

Milovecz László

Budai ingatlanközvetítő

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

TELEK HELYSZÍNE:

Buda XI. kerületben Hosszúréten található, aszfaltozott, kisforgalmú utcában. A környéken új építésű és pár éve épült ingatlanok találhatók. Tömegközlekedés szempontjából is ideális, hiszen a közelben található több busz megállója is, valamint az M1/M7 autópálya bevezető szakasza is percek alatt elérhető.

TELEK JELLEMZŐI:

Az 1712 négyzetméteres belterületi, panorámás, építési telek a jóváhagyott kerületrész szabályozás szerint L6-XI/M övezeti besorolású. A telek téglalap alakú és enyhén lejt, jelenleg, részben bontandó épület található rajta. Méreteinek köszönhetően, két külön egység, egy négylakásos társasház illetve egy kétgenerációs családi ház építhető rajta, mely építési engedélyekkel, tervekkel rendelkezik.

KÖZMŰVEK:

- víz: telken belül

- villany: telken belül

- gáz: telken belül

- csatorna: telken belül

ÉPÍTÉSI ÖVEZET SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI:

- Beépíthetőség mértéke: 15%

- Legnagyobb megengedett építménymagasság: 7,5 m

- Szintterületi mutató: 0,4

- Zöldfelület: min. 75%

- Terepszint alatti beépíthetőség: max. 25%

TELEK MÉRETE:

Teljes méret: 1712 nm

MEGVALÓSÍTHATÓ ÖTLETEK:

Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és adottságai alapján kiválóan alkalmas két külön egység megépítésére, egy négylakásos társasház illetve egy kétgenerációs családi ház építhető rajta 823 nm alapterülettel, mely építési engedélyekkel, tervekkel rendelkezik. A telek adottságainál fogva a két épület teljesen elkülönül egymástól.

Az építkezés befejezésének végső időpontja 2026.12.31.

Irányár: 379,9 MFt

06703677434

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 21. Utoljára módosítva: 2025. 08. 21.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

222 e Ft

202 e Ft -10%

168 e Ft -32%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

379.9 M Ft m Ft

261.5 m Ft -45%

190.1 m Ft -100%