Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületének kedvelt, belső erzsébetvárosi részén, a Kertész utcában kínálunk megvételre egy 54 m²-es, jó állapotú, különleges elrendezésű lakást.

A lakás egyik legnagyobb értéke a praktikus kialakítás: egy közös bejáraton keresztül érkezünk a tágas konyha-étkezőbe, ahonnan két külön nyíló, egymástól jól elkülönülő szoba közelíthető meg. Mindkét szobához saját fürdőszoba és WC tartozik, így két önálló privát élettér alakítható ki egy lakáson belül.
Az egyik szoba csendesebb, belső udvari nézetű, a másik utcai kilátással rendelkezik, redőnnyel felszerelve.

Az ingatlan egy szép, rendezett, 1926-ban épült társasház első emeletén található. Az épület magasföldszinttel is rendelkezik, így a lakás elhelyezkedése inkább egy második emeleti lakás érzetét nyújtja.

A társasházról:
- építés éve: 1926
- épület szintjei: 6
- lift
- dupla kapus, biztonságos bejárati rendszer
- külön zárható lépcsőházi szakaszok
- működő kamerarendszer
- kiváló állapotú külső és belső homlokzat
- szép, rendezett belső udvar és lépcsőház

A lakásról:
- alapterület: 54 m²
- I. emelet (magasföldszinttel rendelkező épületben)
- jó állapotú, 2 db külön nyíló szobával
- fürdőszobák száma: 2, WC mindkét fürdőszobában
- közös, tágas konyha-étkező
- egy utcai és egy belső udvari nézetű szoba
- cserélt fa ablakok
- az utcai nézetű szobában redőny
- az elektromos hálózat 2019-ben felújítva
- fűtés: gázkonvektorok a szobákban, elektromos fűtőpanel a konyhában
- melegvíz: Ariston elektromos bojler
- belmagasság: 291 cm
- energetikai besorolás: F
- közös költség: 15 336 Ft/hó
- Átlagos gázfogyasztás: 40 m³/hó
- Átlagos áramfogyasztás: 252 kWh/hó
- közüzemi díjak: egyedi mérés alapján fizetendők

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:
- Budapest VII. kerület, Kertész utca
- Belső Erzsébetváros
- 4-es és 6-os villamos
- M2 metró – Blaha Lujza tér
- Óvodák, iskolák, üzletek és bevásárlási lehetőségek a közelben

Az ingatlan elosztása miatt ideális választás lehet kétgenerációs együttéléshez, külön életteret igénylőknek, illetve befektetők számára is, akik jól hasznosítható, két külön nyíló szobával és két fürdőszobával rendelkező belvárosi lakást keresnek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 1. emelet