Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületének csendes, keresett részén, az Almássy téren kínálunk megvételre egy 47 m²-es, 1+fél szobás, világos és hangulatos, 3. emeleti téglaépítésű lakást.

Az ingatlan kiváló választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak, első lakásnak, illetve befektetési célra is, hiszen a belvárosi lokáció és a kiváló közlekedés miatt könnyen és jól kiadható.
LAKÁS JELLEMZŐI
A 47 m²-es lakás praktikus elrendezésű, helyiségei:

- tágas, világos, kb. 23 m²-es nappali
- külön nyíló, kb. 8 m²-es félszoba / hálószoba
- 10 m²-es konyha
- fürdőszoba WC-vel
- előszoba
- külön, polcokkal felszerelt kamra

A lakás utcai nézetű, keleti / délnyugati tájolásának és nagy ablakainak köszönhetően világos, ugyanakkor a térre néző elhelyezkedése ellenére kellemes, élhető környezetet biztosít.

A magas, 3 métert meghaladó belmagasság tovább növeli a lakás tágas, klasszikus polgári hangulatát.
FELÚJÍTÁSOK, MŰSZAKI ÁLLAPOT
Az ingatlan az elmúlt években több felújításon is átesett:

- 2014-ben megtörtént az elektromos vezetékek cseréje
- 2017-ben esztétikai felújítás történt
- megújult a fürdőszoba és a konyha
- új burkolatok és szerelvények kerültek beépítésre
- műanyag, jól záródó nyílászárók
- több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- új hűtő-fűtő klímaberendezés

A lakás fűtéséről gázkonvektor és korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így a fűtés rugalmasan és igény szerint szabályozható.

A meleg vizet gázbojler biztosítja.

A víz-, gáz- és áramfogyasztás saját mérőórák alapján kerül elszámolásra.
KONYHA ÉS BERENDEZÉS
A lakás igény szerint akár bútorozva és gépesítve is megvásárolható, megegyezés szerint.

A konyhában található többek között:

- villanysütő
- gáz főzőlap
- mosogatógép
- hűtőszekrény
- modern konyhabútor
REZSI

- Rezsiköltség: kb. 20.000–35.000 Ft/hó, fogyasztástól függően
- Közös költség: kb. 24.000–25.000 Ft/hó
- A közös költség tartalmazza a felújítási alapot és a társasház közös kiadásait is
TÁRSASHÁZ
Az 1920-as években épült, klasszikus téglaépítésű társasház rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik.

A lakóközösség kulturált, az ingatlan tehermentes.

A társasház felújítási programja megkezdődik, első ütemben a tetőszerkezet teljes körű felújítása szerepel a tervek között.

Lift nincs, a lakás a 3. emeleten található.
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Az Almássy tér a VII. kerület egyik kellemesebb, parkosított része. A tér játszótérrel és zöld környezettel rendelkezik, közvetlenül a ház előtt sétálóutca található.

A környék infrastruktúrája kiváló, minden szükséges szolgáltatás néhány perc sétával elérhető:

- szupermarketek
- drogériák
- éttermek és kávézók
- mozi és színházak
- iskolák
- szórakozási lehetőségek
- Állatorvostudományi Egyetem

A 4-es és 6-os villamos Wesselényi utcai megállója kb. 3 perc sétára, míg a Blaha Lujza tér kb. 8 perc alatt elérhető gyalog.

Kiváló választás azok számára, akik szeretnének a belváros közelében élni, ugyanakkor fontos számukra a kellemes, élhető környezet.

Amennyiben egy hangulatos, világos, jó elosztású lakást keres Budapest belvárosában, kiváló közlekedéssel és remek infrastruktúrával, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, 3. emelet