Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Két erkély, három külön szoba, teljes megújulás a Városliget mellett

Klasszikus nagypolgári térérzet, korszerű műszaki megoldások és két különböző hangulatú erkély – mindez Budapest egyik legélhetőbb belvárosi részén, néhány perc sétára a Városligettől.

A Damjanich utcában kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 86 m²-es, a valóságban megközelítőleg 90 m² alapterületű, harmadik emeleti, napfényes lakást. Az ingatlan liftes társasházban található, elosztása pedig családok, párok és otthonról dolgozók számára egyaránt ideális: a tágas nappali mellett három külön nyíló szoba áll rendelkezésre.

A lakás egyik különlegessége a két erkély. Az egyik az utca felé nyílik, a másik a társasház gondozott, zöld belső kertjére néz. Így a városi hangulat és a nyugodtabb, intimebb környezet egyszerre van jelen az otthonban.

A belső udvar felé tájolt hálószobák csendes pihenést biztosítanak, miközben a nappali világos, tágas központja lehet a családi és baráti együttléteknek.

Nem csupán felújított – műszakilag is újjáépített

A lakás 2025–2026 során teljes körű műszaki és esztétikai megújuláson esett át. A munkálatok nem csak a látható felületeket érintették: megújult a teljes elektromos, víz- és gázhálózat, kicserélték a nyílászárókat, valamint új fűtési és hűtési rendszer készült.

Az utcafronti ablakok háromrétegű, a belső udvar felé néző nyílászárók kétrétegű hő- és hangszigetelő üvegezést kaptak.

A kellemes hőmérsékletről padlófűtéssel működő kondenzációs kazán, valamint teljes értékű hűtő-fűtő hőszivattyús rendszer gondoskodik. A hőszivattyú H tarifás mérőórához csatlakozik, ami a korszerű technológia mellett kedvezőbb téli fenntartási lehetőséget is biztosít.

Az új tulajdonosnak nem kell hosszadalmas felújítással, szakemberek keresésével vagy bizonytalan költségekkel számolnia. A lakás beépített bútorokkal és gépesített konyhával felszerelt, így valóban készen áll a beköltözésre.

A lakás legfontosabb jellemzői
tulajdoni lap szerint 86 m², megközelítőleg 90 m² valós alapterület
tágas nappali és három külön nyíló szoba
két erkély
harmadik emeleti elhelyezkedés
liftes társasház
napfényes, jól használható terek
csendes, belső kertre néző hálószobák
teljesen megújított elektromos, víz- és gázhálózat
új, hő- és hangszigetelt nyílászárók
padlófűtés
hűtő-fűtő hőszivattyús rendszer
H tarifás mérőóra
beépített bútorok
gépesített konyha
per-, teher- és igénymentes, rendezett jogi helyzet
Városi élet a Városliget közelében

A Városliget néhány perc sétával elérhető, így a sportolás, a kikapcsolódás és a családi programok a mindennapok természetes részévé válhatnak.

A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, élelmiszerboltok, kávézók, éttermek, oktatási intézmények és óvodák találhatók a közelben. A trolibuszok megállói rövid sétára vannak, a Keleti pályaudvar M2-es és M4-es metróvonala, valamint a Nagykörút és a 4–6-os villamos is könnyen elérhető.

Ez a lakás azoknak szól, akik szeretik a klasszikus budapesti otthonok eleganciáját, de nem szeretnének lemondani a modern technológiáról, a kényelmes fenntarthatóságról és a felújításmentes beköltözés biztonságáról.

Két erkély, rugalmasan használható terek, teljes műszaki megújulás és a Városliget közelsége – olyan kombináció, amely ritkán jelenik meg egyetlen lakásban.

Megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet