Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy teljeskörűen újjáépített, napfényes nagypolgári lakás Ligetváros legszebb részén!

Ha nem szeretne felújítással bajlódni, és egy olyan otthont keres, ahol a klasszikus hangulat a legmodernebb, alacsony rezsit biztosító technológiával találkozik, megtalálta. Ez a 3. emeleti, liftes házban lévő, két erkélyes lakás 2025-ben az utolsó tégláig megújult, ráadásul mindössze 5 perc sétára található a Városligettől. Ide tényleg csak költözni kell!

ALAPVETŐ PARAMÉTEREK:

Alapterület: Tulajdoni lapon 86 m², a valóságban 90 m²

Elosztás: Tágas nappali + 3 külön nyíló szoba (3 szoba + 1 fél szoba).

Erkélyek: 2 erkély egy utcai nézetű és egy csendes, belső kertre néző

Emelet: 3. emelet, liftes házban.

Állapot: 2025-2026-ban végzett teljes körű felújítás óta újszerű, beépített bútorokkal és gépesített konyhával felszerelt.

Jogi státusz: Per-, és tehermentes, jogilag rendezett ingatlan.

KÖRNYÉK:

Elhelyezkedés: Budapest VII. kerület, Damjanich utca

Kikapcsolódás: A Városliget mindössze 2 perc séta, a Nagykörút 15 percre található.

Közlekedés: Trolik a közelben, a Keleti pályaudvar (M2, M4 metróvonalak) és a 4-6-os villamos 8-15 perc sétatávolságra.

Infrastruktúra: Spar, Lidl, hangulatos kávézók, éttermek, egyetemek és óvodák a közvetlen közelben.

MŰSZAKI RÉSZLETEK:

Felújítás: 2025-ben teljes körű felújításon esett át a lakás, amely során a teljes villamos-, víz- és gázhálózat, valamint az összes nyílászáró és fogyasztó ki lett cserélve.

Szigetelés: Az utcafronton tripla, a belső udvar felé dupla hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre.

Fűtés és hűtés: Hydrogen-ready kondenzációs kazán (padlófűtéssel) és egy teljes értékű hűtő-fűtő hőszivattyús rendszer működik a lakásban.

H-tarifa: Teljes értékű hűtő-fűtő hőszivattyú rendszer, amely H-tarifás mérőórára van kötve, így a fűtési szezonban (október 15. április 15.) a fűtésre használt áramot a normál lakossági ár töredékéért kapja, amely garantálja az elenyésző téli fenntartási költségeket.

MIÉRT EZ A LAKÁS?

Stílusos belső tér, jó elosztás: Nagyon jó adottságú, remek elosztású lakás, ahol a minőségi burkolatok és a szép belső terek azonnal magukért beszélnek.

Valóban újszerű: A 2025-ös felújításnak köszönhetően műszakilag és esztétikailag is teljesen újszerű állapot.

Dupla panoráma és csend: A hálószobák a társasház gondozott, épített, zöld ligetes belső udvarára néznek, biztosítva a nyugodt pihenést.

Fenntarthatóság: A legmodernebb energetikai megoldások miatt a lakás rezsije egy jóval kisebb ingatlanéval vetekszik.

Ha felkeltette az érdeklődését ez a ritka adottságú lakás, keressen bizalommal és rugalmasan egyeztetünk egy időpontot a megtekintésre!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



138990000 Ft
Várom megtisztelő hívását!
Kuti-Valykó Kornélia
*************
*********************

Referencia szám: LK016554-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 17. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet