Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Utca: Dembinszky utca
Alapterület:
Nagyobbik lakrész: 51,9 m² (39,1 m² + 12,8 m² galéria + terasz)
Kisebbik lakrész: 31,2 m² (20,8 m² + 10,4 m² galéria)

Ár: 109.000.000

A lakás különlegessége, hogy egy helyrajzi számon két teljesen önálló lakrész található, mindkettő saját konyhával, fürdőszobával és galériával.

Tulajdonostól eladó egy teljes körűen, prémium minőségben felújított, okosotthon rendszerrel felszerelt design ingatlan Budapest VII. kerületének egyik legjobb részén, a Városliget közvetlen

Ideális:
* befektetésre
* Airbnb / rövid távú kiadásra
* hosszú távú bérbeadásra
* többgenerációs használatra
* lakhatás + passzív jövedelem kombinációra

INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
-2 külön bejáratú, teljes értékű lakrész

-Teljesen bútorozott és gépesített

-2022-es prémium felújítás

- Modern, lakberendező által tervezett enteriőr

- Kiváló helykihasználás, beépített tárolók

-Saját pince (~6 m²)

NAGYOBB LAKRÉSZ – EXTRA ÉLETTEREKKEL
* Amerikai konyhás nappali
* Prémium gépesített konyha
* Elektromos kandalló
* Mosó-szárítógép
* LED hangulatvilágítás
* Zuhanyzós fürdő + külön WC
* Privát fedett terasz (7,6 m²)

KISEBB LAKRÉSZ – KOMPAKT, TELJES ÉRTÉKŰ OTTHON
* Amerikai konyhás nappali
* Teljesen gépesített konyha
* Saját fürdő
* Galéria
* Extra tároló / gardrób rész

OKOSOTTHON EXTRÁK
* Wifi vezérelt padlófűtés
* Wifi klíma (hűtés-fűtés)
* Wifi gépek
* Beépített Bluetooth hangrendszer
* LED hangulatvilágítás

MŰSZAKI TARTALOM
* Teljes gépészeti és villamos felújítás
* Új burkolatok és nyílászárók
* Hang- és hőszigetelés
* Padlófűtés
* 3 fázis
* Gáz kikötve
* 650.000 Ft értékű falszárító rendszer

LOKÁCIÓ – KIEMELKEDŐ ELHELYEZKEDÉS
* Városliget 3 perc séta
* Hősök tere közel
* Egyetemek, belváros gyorsan elérhető
* Éttermek, kávézók, bárok pár perc
* Rendezett, folyamatosan fejlődő környék
* Csendes, jól karbantartott társasház

KÖZLEKEDÉS
* 70-es, 74-es troli
* M1, M2, M4 metró gyors kapcsolat
* Belváros percek alatt

REZSI
* Közös költség: 13.920 Ft
* Víz: ~10.000 Ft/hó
* Villany: ~40.000 Ft/hó (mindkettő együtt)

EGYEDI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Ez nem egy átlagos lakás – hanem két külön működtethető prémium egység egyetlen ingatlanban.
Stabil hozam + értéknövekedési potenciál

Ritka kialakítás a környéken

Azonnal kiadható állapot

Ár: 109.000.000

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03. Utoljára módosítva: 2026. 08. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint