Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Tulajdonostól eladó egy teljeskörűen felújított, prémium minőségű, okosotthon funkciókkal felszerelt DESIGN lakás a VII. kerület egyik legjobb részén, a Városliget közvetlen közelében!

A különlegessége, hogy egy tulajdoni lapon KÉT teljesen különálló lakrész található – saját konyhával, fürdővel és galériával!
Tökéletes befektetésnek, Airbnb-re, hosszú távú kiadásra vagy akár többgenerációs otthonnak is!

Ingatlan ADATAI:

Két külön bejáratú lakás egyben:
-39,1 m2 alapterület + 12,8 m2 galéria = 51,9 m2
-20,8 m2 alapterület + 10,4 m2 galéria = 31,2 m2
Teljesen bútorozva és gépesítve
2022-ben prémium minőségben felújítva
Galériázott kialakítás mindkét lakrészben
Saját pince (kb. 6 m²)
Praktikus tárolók és maximális helykihasználás
Modern minimál design lakberendező által tervezve

NAGYOBB lakrész:

39,1 m2 alapterület + 12,8 m2 galéria+ 7,6 m² privát fedett terasz
Amerikai konyhás nappali
Teljesen gépesített prémium konyha
Elektromos kandalló
Mosó-szárítógép
Galéria LED hangulatvilágítással
Zuhanyzós fürdő + külön WC

KISEBB lakrész:

31,2 m² élhető tér: 20,8 m2 alapterület + 10,4 m2 galéria
Amerikai konyhás nappali
Teljes gépesítés
Saját fürdőszoba
Külön galéria
Extra gardrób / tároló kuckó

OKOSOTTHON extrák mindkét lakásban:

Wifis padlófűtés
Wifis hűtő-fűtő klíma
Wifis mosó-szárítógép
Bluetooth falba épített hangszórók
LED hangulatvilágítás

MŰSZAKI tartalom:

Teljes víz- és villanyhálózat cserélve
Új burkolatok és nyílászárók
Hang- és hőszigetelés
Padlófűtés
3 fázis + kapcsolt áram
Gáz teljesen kikötve
650.000 Ft értékű professzionális falszárító rendszer

KÖRNYÉK és lokáció:

VII. kerület – Dembinszky utca
Városliget 3 perc séta
Hősök tere a közelben
Egyetemek a közelben
Éttermek, bárok, kávézók pár perc alatt elérhetők
Biztonságos, folyamatosan fejlődő környék
Rendezett, csendes társasház megtakarítással

KÖZLEKEDÉS:

70-es és 74-es troli
M1, M2 és M4 metró könnyen elérhető
Kiváló belvárosi kapcsolatok

REZSI:

Közös költség: 13.920 Ft
Víz + csatorna kb. 10.000 Ft/hó
Áram kb. 40.000 Ft/hó a két lakás együtt

Befektetésre kiemelkedő lehetőség:

Két külön kiadható lakrész
Egyikben lakhatsz, másikat kiadhatod
Könnyen egybenyitható kialakítás
Csak egyben eladó

Igazi ritkaság Budapest egyik legkeresettebb környékén – prémium minőség, modern technológia és kiemelkedő befektetési potenciál egyetlen ingatlanban!

Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
06-30-34-34-708

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint