Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Marek József utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Városligettől pár perc sétára, az utolsó részletig hozzáértően felújított, azonnal költözhető téglalakás eladó!

VII. kerület egyik legnyugalmasabb részén Külső-Erzsébetváros – Ligetvárosban, a Marek József utcában eladó egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 1. emeleti, 31 m2-es, nappali + 1 hálós, esztétikus, belső udvarra néző – mégis - világos, csendes téglalakás. DNY-i fekvésű. Belmagassága: 3,47 m.

Lényegi szempont: 1/1-es tulajdon, nem megosztott lakás.

Kifejezett előnye, hogy nemcsak a lakás hangulata és állapota nagyszerű, hanem a házé is, amiben található. Gondozott, kulturált lépcsőház, környezetükre igényes lakók. Az utca is rendezett, a parkolás megoldott, Mobiliti Charging Station (villanyautó-töltőállomás) a közelben.

A teljes felújítás FOTÓKKAL DOKUMENTÁLT, hozzáértő szakemberek csinálták:

- A tégláig le lett verve a vakolat, padlókiegyenlítés, egy szintbe lett hozva az egész lakás.
- A szoba felőli szomszéd hanggátló előtét falat kapott, a zavartalan nyugalom érdekében.
- Teljes víz és villanyhálózat cserélve lett, új mérőóra kialakítás, 3x16A + H tarifás óra.
- Újak a nyílászárók ( 3 rétegű üvegezésű Kömmerling ).
- Új igényes beltéri és bejárati ajtó.

Extrák:
- Elektromos alumínium redőnyök, távirányítóval és távolról applikációval is vezérelhető.
- Új elektromos wifi-s vízmelegítő.
- Fali wc, beépített wc tartály.
- Teljesen új, prémium Whirlpool hatodik érzék gépekkel ellátott konyhabútor, rejtett led világítással.
(főzőlap, sütő, mosogatógép, beépített hűtő és mikró, beépített mosógép).
- Egyedileg gyártott nappali fal, falban elrejthető vezetékezéssel a tv-hez.
- Egyedileg gyártott tükrös előszoba bútor.
- Nappaliban és konyhában változtatható színű rejtett led hangulatvilágítás körben.
- A fürdőszobában új mosdószekrény, tükrös felső szekrény ledes világítással, nagy törölközőszárítós radiátor. Épített, tágas tusoló – elektromosan nyitható szellőző ablakkal.
- A hálószoba világító ablaka a fürdő felé nyílik, de a nyugodt pihenés érdekében, ez is elektromos redőnnyel ellátott.

Elektromos fűtés:
Fűtésre optimalizált Midea Xtreme Save Pro hűtő-fűtő klíma a nappaliban.

- GearShift üzemmód: 50% / 75% / 100% teljesítményváltás energiatakarékosságért
- ECO üzemmód és 1 W készenléti fogyasztás
- Turbo hűtés/fűtés és 8 °C temperáló fűtés
- Sleep mód és csendes működés
- Ionizátor és nagy sűrűségű szűrő, ActiveCarbon szűrő
- iClean öntisztító és iFeel távirányító érzékelés
- SmartHome Wi Fi vezérlés és 24 órás időzítő
- Lamella memória és Breeze Away huzatmentes befúvás
- GoldenFin bevonat és cseppvíztálca fűtés

A szobákban külön konnektor került kialakításra, ha fűtőpanelben gondolkodna a majdani tulajdonos.

Ideális választás annak, aki új / újszerű lakást keres, nem akar felújítással bajlódni, de nem is akar összecsapott lakást és csak néhány bútor megvásárlásával máris költözni szeretne!

Közös költség: 10.943 Ft (víz fogyasztással együtt).

A környék:
Közlekedés és infrastruktúra: A 70-es és 78-as trolikkal percek alatt bent vagyunk a Kossuth téren vagy az Andrássy úton, de a Keleti pályaudvar (M2, M4 metró) közelsége is biztosítja a városi mobilitást.

A Városliget közelsége: Ez a legnagyobb vonzerő. Pár perc sétatávolságra van Budapest „tüdeje”, ami a sportoláshoz, kutyasétáltatáshoz vagy a kikapcsolódáshoz (Szépművészeti Múzeum, Állatkert) páratlan adottság.

Gasztronómia és szolgáltatások: A közeli Garay Center, piac és a környékbeli kis kávézók, pékségek jó lehetőséget nyújtanak, a napi bevásárlás szintén megoldható itt.

Egyetemi vonzáskörzet: Az Állatorvostudományi Egyetem, McDaniel College Budapest és a Károli Gáspár Református Egyetem Bölcsészettudományi Kar közvetlen szomszédsága nemcsak presztízst ad, de befektetési szempontból is ideális, hiszen a lakás kiadhatósága kiemelkedő.

Egy kis történelem:
1897-ben ifj. Ráner János építész, építési vállalkozó számára épült négyemeletes eklektikus lakóház.
Falán domborműves emléktábla látható, 1997-ben állították Molnár István táncművész-koreográfus, a néptáncművészet meghatározó személyisége emlékére, az alkotó Andrássy Kurta János.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 13. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Marek József utca, 1. emelet