Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A VII. kerület szívében, keresi új tulajdonosát egy 45 m2-es, élhető és jó berendezhető terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető, 2 szoba + galériás, hangulatos lakás. Ideális választás azoknak, akik fiatalos saját otthont, vagy könnyen bérbe adható ingatlant keresnek olyan környéken, ahol a történelmi pesti hangulat modern városi élettel párosul, kiváló közlekedési és szolgáltatási adottságok mellett.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
️ Budapest VII. kerülete, Belső-Erzsébetváros, Akácfa utca.
️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, pezsgő mégis élhető környék.
️ A Blaha Lujza tér 3 perces sétatávolság, ahol többféle közlekedési lehetőség biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára.
️ Pár perc sétára elérhető a 4-es, 6-os villamos, az M2 metró, több belvárosi buszjárat, troli-megállók és a Keleti pályaudvar is.
️ A közvetlen környezetben több iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, több játszótér, park és közösségi tér is található.
️ Gyorsan elérhető könyvtár, edzőtermek és művelődési ház.
️ Kikapcsolódáshoz közel van a Gozsdu-udvar, Szimpla kert és a belvárosi életérzést biztosító szórakozóhelyek.
️ Parkolás közterületen, fizetős övezetben megoldható.

A HÁZ PARAMÉTEREI:
️ 1900-as évek elején épült, keskeny udvaros, 3 emeletes, gangos téglaépület.
️ A ház statikailag rendben van, a lépcsőház karbantartott, a homlokzat szép, a közös terek rendezettek.
️ Nyugodt és biztonságos, klasszikus pesti bérház kiváló lakóközösséggel.
️ A társasház lifttel nem rendelkezik.

FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL:
️ 1. emeleti, 45 m2-es, 2 szobás, hangulatos ingatlan.
️ A lakás állapota jó, a nagy belmagasság és a hatalmas ablakok tágas térérzetet biztosítanak.
️ A konyha modern és gépiesített és egy praktikus kamra is kapcsolódik hozzá.
️ A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet.
️ A tágas nappaliban kényelmesen elfér az étkező is.
️ A szobák és a konyha tájolása dél-keleti, az élettér jó fényviszonyokkal rendelkezik.
️ A hálószobában egy kisebb galéria is kialakításra került, ami kiváló tárolásra, vagy egy külön hálórész kialakítására is.
️ A havi rezsi összesen kb.20.000 Ft, a közös költség 15.000 Ft.
️ A gépesített konyhabútor és a lakásban lévő bútorzat a vételár részét képezi.

EGYÉB:
️ A lakásban jelenleg albérlő lakik, aki szívesen maradna a továbbiakban is.
️ Saját célra kényelmes otthon, bérbeadási céllal értékálló befektetés lehet.
️ Az Airbnb megengedett a házban, de a hosszú távú bérlők és az egyetemisták is kedvelik a környéket.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
️ Személyesen
️ Online személyes bejelentkezéssel

FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!
Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 1. emelet