Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület, Orlay utca

Eladó téglalakás leírása

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak jó helyen vannak. És vannak olyan otthonok, amelyek egy darabot őriznek Budapest történelméből.

A XI. kerület egyik legpatinásabb utcájában, az Orlay utcában kínálunk megvételre egy 45 m²-es, első emeleti, kivételes állapotú lakást az elismert magyar építész, Medgyaszay István által 1909–1910-ben tervezett egykori Szent Gellért Szövetkezet épületében. A társasház 1965 óta országos műemléki védelem alatt áll, és a budai szecesszió egyik jelentősebb alkotásaként tartják számon.

Már az épületbe belépve különleges atmoszféra fogadja az érkezőt. A reprezentatív lépcsőház, a művészi üvegablakok, az eredeti építészeti részletek és a lifttel felszerelt társasház olyan elegáns környezetet teremtenek, amely napjainkban már valódi ritkaságnak számít.

A lakás 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során semmilyen részletre nem sajnálták az odafigyelést. Megújult a teljes elektromos hálózat, a víz- és csatornarendszer, a gépészet, új burkolatok, szaniterek, elektromos szerelvények, világítótestek, egyedi beépített bútorok és modern konyhabútor kerültek beépítésre, így az ingatlan valóban azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

A közel 25 m²-es, napfényes lakótér a magas belmagasságnak, a stukkós mennyezeti díszítéseknek, a rejtett hangulatvilágításnak és a letisztult belsőépítészeti megoldásoknak köszönhetően egyszerre elegáns és otthonos. A nagy belmagasság még tágasabbá teszi a teret, miközben a modern, nyitott konyha harmonikusan kapcsolódik a nappalihoz. A prémium minőségű burkolatok, a kifinomult részletek és az időtálló anyaghasználat minden helyiségben magas színvonalat képviselnek.

A tágas előszobában végig beépített gardróbszekrény biztosít bőséges tárolási lehetőséget, a fürdőszoba pedig épített zuhanyzóval, elegáns burkolatokkal és modern szaniterekkel készült.

A lakás egész éves komfortjáról korszerű klímaberendezés gondoskodik, amely a hűtést és a fűtést egyaránt biztosítja. A használati melegvíz előállítása, valamint a főzés szintén elektromos rendszerrel történik, így az ingatlan teljes egészében modern, gázfüggetlen kialakítású.

Kellemes meglepetés: rendkívül kedvező fenntartási költségek

A lakás egyik nagy előnye, hogy a prémium kialakítás és a műemléki környezet ellenére fenntartása kimondottan gazdaságos.
A közös költség mindössze 11.185 Ft havonta, amely már a vízfogyasztást is tartalmazza, így ezen felül kizárólag a villamosenergia-fogyasztással kell számolni.

Az ingatlan kedvezményes H tarifás villamosenergia-ellátással rendelkezik, amely jelentősen csökkenti a klímás fűtés költségeit. A jelenlegi tulajdonos fogyasztása alapján – annak ellenére, hogy a lakásban a fűtés, hűtés, melegvíz-előállítás és a főzés is villamos energiával működik – a teljes villanyszámla nyáron átlagosan körülbelül 10.000 Ft, míg a téli hónapokban hozzávetőleg 16.000 Ft. Egy ilyen színvonalú budai ingatlan esetében ez kiemelkedően kedvező fenntartási költséget jelent.

A környék Budapest egyik legkedveltebb és legértékállóbb városrésze. Néhány perc sétára található a Szent Gellért tér, a Duna-part, a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, az ELTE campusai, valamint az Allee Bevásárlóközpont. A 4-es metró, a villamosok és számos autóbuszjárat gyors összeköttetést biztosítanak a belváros minden pontjával, miközben az Orlay utca csendes, zöld környezetet kínál.

Ez az ingatlan nem csupán egy felújított lakás. Egy olyan otthon, ahol a több mint százéves építészeti örökség találkozik a modern műszaki tartalommal, az alacsony fenntartási költségekkel és a kivételes budai lokációval.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre képvisel értéket, karaktert és időtálló eleganciát, ezt a lakást érdemes személyesen is megismerni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Orlay utca, 1. emelet