Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Orlay utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak jó helyen vannak. És vannak olyan otthonok, amelyek egy darabot őriznek Budapest történelméből.

A XI. kerület egyik legpatinásabb utcájában, az Orlay utcában kínálunk megvételre egy 45 m²-es, első emeleti, kivételes állapotú lakást az elismert magyar építész, Medgyaszay István által 1909–1910-ben tervezett egykori Szent Gellért Szövetkezet épületében. A társasház 1965 óta országos műemléki védelem alatt áll, és a budai szecesszió egyik jelentősebb alkotásaként tartják számon.

Már az épületbe belépve különleges atmoszféra fogadja az érkezőt. A reprezentatív lépcsőház, a művészi üvegablakok, az eredeti építészeti részletek és a lifttel felszerelt társasház olyan elegáns környezetet teremtenek, amely napjainkban már valódi ritkaságnak számít.

A lakás 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során semmilyen részletre nem sajnálták az odafigyelést. Megújult a teljes elektromos hálózat, a víz- és csatornarendszer, a gépészet, új burkolatok, szaniterek, elektromos szerelvények, világítótestek, egyedi beépített bútorok és modern konyhabútor kerültek beépítésre, így az ingatlan valóban azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

A közel 25 m²-es, napfényes lakótér a magas belmagasságnak, a stukkós mennyezeti díszítéseknek, a rejtett hangulatvilágításnak és a letisztult belsőépítészeti megoldásoknak köszönhetően egyszerre elegáns és otthonos. A nagy belmagasság még tágasabbá teszi a teret, miközben a modern, nyitott konyha harmonikusan kapcsolódik a nappalihoz. A prémium minőségű burkolatok, a kifinomult részletek és az időtálló anyaghasználat minden helyiségben magas színvonalat képviselnek.

A tágas előszobában végig beépített gardróbszekrény biztosít bőséges tárolási lehetőséget, a fürdőszoba pedig épített zuhanyzóval, elegáns burkolatokkal és modern szaniterekkel készült.

A lakás egész éves komfortjáról korszerű klímaberendezés gondoskodik, amely a hűtést és a fűtést egyaránt biztosítja. A használati melegvíz előállítása, valamint a főzés szintén elektromos rendszerrel történik, így az ingatlan teljes egészében modern, gázfüggetlen kialakítású.

Kellemes meglepetés: rendkívül kedvező fenntartási költségek

A lakás egyik nagy előnye, hogy a prémium kialakítás és a műemléki környezet ellenére fenntartása kimondottan gazdaságos.
A közös költség mindössze 11.185 Ft havonta, amely már a vízfogyasztást is tartalmazza, így ezen felül kizárólag a villamosenergia-fogyasztással kell számolni.

Az ingatlan kedvezményes H tarifás villamosenergia-ellátással rendelkezik, amely jelentősen csökkenti a klímás fűtés költségeit. A jelenlegi tulajdonos fogyasztása alapján – annak ellenére, hogy a lakásban a fűtés, hűtés, melegvíz-előállítás és a főzés is villamos energiával működik – a teljes villanyszámla nyáron átlagosan körülbelül 10.000 Ft, míg a téli hónapokban hozzávetőleg 16.000 Ft. Egy ilyen színvonalú budai ingatlan esetében ez kiemelkedően kedvező fenntartási költséget jelent.

A környék Budapest egyik legkedveltebb és legértékállóbb városrésze. Néhány perc sétára található a Szent Gellért tér, a Duna-part, a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, az ELTE campusai, valamint az Allee Bevásárlóközpont. A 4-es metró, a villamosok és számos autóbuszjárat gyors összeköttetést biztosítanak a belváros minden pontjával, miközben az Orlay utca csendes, zöld környezetet kínál.

Ez az ingatlan nem csupán egy felújított lakás. Egy olyan otthon, ahol a több mint százéves építészeti örökség találkozik a modern műszaki tartalommal, az alacsony fenntartási költségekkel és a kivételes budai lokációval.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre képvisel értéket, karaktert és időtálló eleganciát, ezt a lakást érdemes személyesen is megismerni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Orlay utca, 1. emelet