Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dózsa György 36, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kedves Érdeklődő!

Eladó tágas, világos lakás a VII. kerület szívében – kiváló közlekedéssel, azonnali költözéssel!

Budapest VII. kerületében, a Dózsa György út elején, rendezett, karbantartott, liftes társasház 4. emeletén kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, nagypolgári hangulatú lakást.

A környék egyik legnagyobb előnye a kiemelkedő közlekedés: néhány perc sétával elérhető a Keleti pályaudvar, ahol metró (M2, M4), számos busz- és trolijárat, valamint vasúti kapcsolatok biztosítják a gyors közlekedést a város bármely pontjára. A közelben több troli- és buszmegálló is található (pl. 7-es, 8E, 110, 112 buszok, 73-as, 76-os troli), így az autó nélküli élet is teljesen kényelmes.

Családosok számára ideális választás, hiszen több oktatási intézmény is könnyen, gyalogosan elérhető:

Erzsébetvárosi Kéttannyelvű Általános Iskola és Szakgimnázium – kb. 6 perc séta
Baross Gábor Általános Iskola – kb. 8 perc séta
Janikovszky Éva Általános Iskola és Gimnázium – kb. 10–12 perc séta
Csicsergő Óvoda – kb. 5 perc séta
Dob Óvoda – kb. 8 perc séta
Környék és infrastruktúra:
A lakás elhelyezkedése kiváló, számos kikapcsolódási és sportolási lehetőség könnyen elérhető:

Városliget – kb. 10–12 perc séta
Hősök tere – kb. 15 perc séta
Puskás Aréna – kb. 15 perc séta
Budapest Sportaréna – kb. 12–15 perc séta
A környéken több múzeum is megtalálható, többek között a Városligetben található intézmények, így kulturális programokból sincs hiány.

Bevásárlási lehetőségek:

Arena Mall – kb. 10 perc séta
Számos kisebb bolt, élelmiszerüzlet, gyógyszertár a közvetlen közelben
Egyéb fontos intézmények:

Magyar Posta Keleti pályaudvar – kb. 6–8 perc séta
Bankok, szolgáltatók, éttermek pár percen belül elérhetők
A lakás főbb jellemzői:
emeleti, liftes házban
Belmagasság: 3,42 m – tágas térérzet
Kiváló alaprajz, jól szeparált helyiségek
Kis erkély, utcai kilátással (Dózsa György út felé)
A két szoba jelenleg egymásból nyílik, azonban külön bejárat kialakítható, mivel a fürdőszoba felől egy ajtónyitással megoldható a külön megközelítés
Helyiségek:
Előtér: 13 m²
Nappali: 24,86 m²
Szoba: 23,8 m²
Fürdőszoba (sarokkáddal): 4,32 m²
Külön WC
Ablakos konyha: 4,56 m²
Ablakos étkező: 5,73 m²
Kamra: 2,06 m²
Műszaki tartalom:
Fűtés: Héra cserépkályha
Meleg víz: villanybojler
Konyha: gázüzemű tűzhely és sütő
Mosogatáshoz külön elektromos vízmelegítő
További előnyök:
Külön zárható tároló tartozik a lakáshoz
A lakás üres, tehermentes, azonnal költözhető
A bútorok igény esetén felár nélkül maradhatnak
Karbantartott társasház, rendezett lakóközösség
Költségek:
Közös költségen felül: 7 900 Ft/hó felújítási alap, melyet a társasház folyamatosan gyűjt a jövőbeni felújításokra
Ez a lakás ideális választás lehet saját otthonnak, de befektetésként is kiváló, köszönhetően az elhelyezkedésének és a könnyű kiadhatóságának.

Ha egy jól alakítható, nagy terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető ingatlant keres Budapest egyik legjobban megközelíthető részén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Várom érdeklődését

Üdvözlettel

Földényi Tamás

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 16. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dózsa György 36, 4. emelet