A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 701

Szlifka Balázs

Hillside Homes

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Felújított, világos, 3 szobás lakás a VII. kerületben, ritka elosztással, kiváló adottságokkal.

Budapest VII. kerületében, a Garay utcában kínálunk megvételre egy 59 m²-es, első emeleti, teljes körűen felújított lakást, amely elosztásának és műszaki tartalmának köszönhetően a kategóriájában kiemelkedő választás.
Az ingatlan különlegessége a méretéhez képest ritka, háromszobás kialakítás, valamint a 2021-ben elvégzett, minden részletre kiterjedő felújítás. Ideális választás lehet saját otthonnak, de befektetési szempontból is jól hasznosítható.

Elhelyezkedés

A Garay utca a VII. kerület egyik jól megközelíthető, folyamatosan fejlődő része, kiváló infrastruktúrával. A közelben megtalálhatóak üzletek, szolgáltatások, valamint a Garay Center és több közlekedési csomópont is könnyen elérhető.
A környék előnye, hogy egyszerre biztosít városi életet és mindennapi kényelmet, így hosszú távon is jól értéktartó lokációnak számít.
A társasház rendezett, a lépcsőház folyamatos felújítás alatt áll, amely tovább növeli az ingatlan értékét.

A lakás jellemzői

Az 59 m²-es lakás átgondolt, jól használható elosztással rendelkezik:
– nappali + 2 külön nyíló szoba
– külön konyha
– fürdőszoba és külön mellékhelyiség

A déli fekvésnek és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás kifejezetten világos, egész nap kellemes fényviszonyokkal.

A 2021-es felújítás során az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai megújuláson esett át:
– korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
– gáz cirkó fűtés
– fürdőszobában padlófűtés, a többi helyiségben radiátoros hőleadás
– minden helyiségben hűtő-fűtő klíma
– biztonsági bejárati ajtó
– riasztórendszer
Az elrendezés további előnye, hogy igény esetén könnyen átalakítható, így a lakás hosszabb távon is jól alakítható különböző élethelyzetekhez.

Extrák és különlegességek

– 3 szobás kialakítás 59 m²-en (ritka adottság)
– teljes körű felújítás (műszaki és esztétikai)
– klíma minden helyiségben
– déli tájolás, világos terek
– külön WC
– biztonsági ajtó és riasztó
– rendezett, folyamatosan megújuló társasház

Összegzés

Ez a lakás ideális választás azok számára, akik egy azonnal költözhető, jól kihasználható, világos otthont keresnek a belváros közelében, ugyanakkor befektetési szempontból is stabil, könnyen kiadható ingatlant szeretnének.
Az elosztás, a felújítás minősége és a lokáció együtt olyan kombinációt alkot, amely ritkán érhető el ebben a méretkategóriában.

További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 10. Utoljára módosítva: 2026. 04. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1439 e Ft

1539 e Ft 6%

1709 e Ft 16%

Ennek az ára

VII. kerület átlagár

Budapest átlagár

84.9 M Ft m Ft

116.5 m Ft 27%

131.6 m Ft 35%