A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 639

OPTIMA - A szakértő ingatlaniroda

OPTIMA | A szakértő ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

KÉT BEJÁRATÚ BELVÁROSI POTENCIÁL

A Keleti pályaudvar és a nemrégiben felújított Városliget közvetlen közelében kínálok megvételre egy 66 m² alapterületű, I. emeleti, UTCAI NÉZETŰ, RENDKÍVÜL VILÁGOS lakást, amely felújításra előkészített állapotban várja új tulajdonosát, és a KÉT BEJÁRAT adta rugalmasságnak köszönhetően többféle, igazán értékes hasznosítási lehetőséget kínál, legyen szó NAPPALI + 2 HÁLÓ kialakításról két fürdővel, vagy akár KÉT KÜLÖN LAKÁS létrehozásáról befektetési céllal.

KIEMELT ELŐNYÖK
• Keleti pályaudvar pár perc sétára, Városliget könnyedén elérhető
• 66 m², I. emelet, világos terek, utcai nézet
• Felújításra előkészített állapot, gyorsan és átgondoltan tervezhető kivitelezés
• Két bejárat már adott, így két lakássá alakításnál nem szükséges új bejárat kialakítása és ehhez kapcsolódó társasházi hozzájárulás
• Több átalakítási koncepció is működhet, családi otthonként és befektetésként is erős

MŰSZAKI TARTALOM, ÁLLAPOT
• A nappaliban és a szobában a nyílászárók már korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, a bejárati ajtó szintén cserélt
• A konyhai oldalon található második bejárat jelenleg ajtóként funkcionál, és a felújítás során a vevő döntheti el, hogy ezt a külön bejáratot megtartja, vagy a koncepcióhoz igazodva inkább ablakos megoldásra alakítja
• Az elektromos hálózat felújításra és bővítésre került, illetve az elektromos fűtés előkészítése is megtörtént, így stabil alapot ad a további korszerűsítéshez
• A lakásban a gáz is rendelkezésre áll, így az új tulajdonos döntése alapján akár gázfűtés is kialakítható
• A lakás olyan fázisban van, amikor már érdemi előkészítések megtörténtek, ugyanakkor a belső kialakítást teljes mértékben a saját elképzelésére formálhatja

ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
• Kényelmes, modern otthon kialakítása nappalival és két hálóval, akár két fürdős megoldással
• Két külön bejárat miatt ideális terep két lakás kialakítására is, ami kiváló lehet akkor is, ha az egyikben lakna, a másikat pedig kiadná
• Befektetőként a lokáció és a rugalmas alaprajzi potenciál együtt kifejezetten jó kombináció

KÖLTSÉGEK
• Közös költség: 25.000 Ft/hó

LOKÁCIÓ
A környék egyik legnagyobb előnye a közlekedés és az infrastruktúra, hiszen a Keleti pályaudvar közelsége miatt metró, villamos, busz és távolsági kapcsolatok is gyorsan elérhetők, miközben a Városliget közelsége a sportolási, kikapcsolódási és kutyasétáltatási lehetőségeket is magas szintre emeli, emellett éttermek, boltok és mindennapi szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók.

KINEK AJÁNLOM
• Családoknak, akik jó elhelyezkedésű, alakítható otthont keresnek
• Befektetőknek, akik két lakásban gondolkodnak, vagy kombinálnák az ott lakást a kiadással
• Fiataloknak, pároknak, akik belvárosi bázist szeretnének kiváló közlekedéssel
• Idősebbeknek is, akiknek fontos, hogy minden könnyen elérhető legyen, és ne kelljen hosszú távokon közlekedni a mindennapokban

MEGTEKINTÉS
További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE akár hétvégén vagy esti órákban is. HÍVJON BIZALOMMAL!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 03. Utoljára módosítva: 2026. 04. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1197 e Ft

1579 e Ft 24%

1690 e Ft 29%

Ennek az ára

VII. kerület átlagár

Budapest átlagár

79 M Ft m Ft

81.6 m Ft 3%

89.8 m Ft 12%