A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 639

OPTIMA - A szakértő ingatlaniroda

OPTIMA | A szakértő ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

JÓ ELOSZTÁS, NAGY LEHETŐSÉG

Világos, jól alakítható lakás kiváló adottságokkal, rendezett társasházban.
Ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek is.

Lakás rövid leírása
A VII. kerület egyik keresett, mégis élhető részén található 70 m²-es, felújítandó, nagyon jó elosztású, jelenleg 2 szobás, téglaépítésű lakás az I. emeleten. A lakás kifejezetten fényes, a terek praktikusak, jól újragondolhatók. Befektetési szempontból is kiváló: akár két külön lakás kialakítása is reális lehetőség.

Főbb jellemzők
• 70 m² alapterület
• 2 szoba + gardrób
• téglaépítésű társasház
• I. emeleti elhelyezkedés
• kamra és fürdőszoba lichthof kapcsolatos, kiváló szellőzéssel
• 30.000 Ft/hó közös költség, amely jelentős felújítási alapot tartalmaz
• a társasházban nemrég megújult a gázhálózat
• tehermentes
• azonnal költözhető

Társasház
Rendkívül szép, karbantartott, jó lakóközösséggel rendelkező épület, folyamatosan gondozott műszaki állapottal.

Lokáció és környék
A Rottenbiller utca a belvároshoz közel, jó infrastruktúrával rendelkező lakókörnyezet, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Az Állatorvostudományi Egyetem közelsége stabil bérleti keresletet biztosít, ugyanakkor a környék nem kifejezetten turisztikai jellegű.
A jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a lakás saját használatra és befektetésként is jól hasznosítható.

Kinek ajánlom
• befektetőknek, akik többfunkciós, jól kiadható ingatlant keresnek
• saját részre vásárlóknak, akik egy jól alakítható, világos otthont szeretnének kialakítani
• hosszú távon gondolkodóknak, értékálló lokációban

A megtekintés telefonos egyeztetését este és hétvégén is szívesen intézem.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 03. Utoljára módosítva: 2026. 04. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1071 e Ft

1579 e Ft 32%

1690 e Ft 37%

Ennek az ára

VII. kerület átlagár

Budapest átlagár

75 M Ft m Ft

81.6 m Ft 8%

89.8 m Ft 17%