Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Befektetési lehetőség a VII. kerületben: 5 belsőleg megosztott minigarzon egyben vagy külön is eladó

Megvételre kínálunk a VII. kerületben, a Szinva utcában egy rendezett társasház magasföldszintjén elhelyezkedő, jelenleg teljes körű felújítás alatt álló ingatlant. Az ingatlan belsőleg 5 önállóan funkcionáló, galériázott lakóegységre lett felosztva, így kiválóan alkalmas bérbeadásra. Az egységek egyben, vagy használati megosztási szerződéssel külön-külön is megvásárolhatóak.

A teljes ingatlan paraméterei:

Hivatalos alapterület: 89 nm (tulajdoni lap szerinti nettó alapterület).

Kiegészítő szint: Összesen 46 nm beépített galéria, amely a nagy, 4,2 méteres belmagasságnak köszönhetően kényelmes hálórészként funkcionál.

Fekvés: Északkeleti.

Az egyes lakóegységek részletes méretei (alapterület + galéria):

lakóegység: 24,7 nm alapterület + 13,1 nm galéria

lakóegység: 12,6 nm alapterület + 6,7 nm galéria

lakóegység: 16,6 nm alapterület + 7,8 nm galéria

lakóegység: 19,6 nm alapterület + 11,3 nm galéria

lakóegység: 15,6 nm alapterület + 7,2 nm galéria

Felszereltség és műszaki állapot:
Minden lakóegység saját konyhával, nappali résszel, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik. A felújítási munkálatok jelenleg is zajlanak, a várható átadás és birtokbaadás időpontjáról, valamint a beépített bútorok pontos műszaki tartalmáról személyes egyeztetést biztosítunk. Az egységek belső fogyasztásának mérésére külön villany- és vízmérő órák (almérők) kerültek felszerelésre. Energetikai tanúsítvány: folyamatban.

Jogi státusz:
Az ingatlan a földhivatali nyilvántartásban egyetlen önálló albetétként (egy helyrajzi számon) szerepel. Külön történő értékesítés esetén az adásvétel ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel történik.

Irányár (a teljes projekt egyben): 228 M Ft (Az egyes lakóegységek különálló árairól és a közvetítői díjmentességről kérjük, érdeklődjön telefonon. Rejtett költségek nincsenek.)

Dokumentált alaprajzokért, műszaki leírásért és megtekintési időpontért keressen bizalommal:
Csilléri Gergő
**************

Investment Opportunity in District 7: 5 Internally Divided Studio Units for Sale Together or Separately

We offer for sale a fully renovated property located on the high ground floor of a well-maintained building in Szinva Street, District 7. The property has been internally partitioned into 5 independent, lofted residential units, making it an excellent turn-key portfolio for rental investment. The units are available for purchase together or separately via a legal property-use waiver.

Total Property Features:

Official floor area: 89 sqm (net floor area according to the property registry).

Additional space: A total of 46 sqm built-in loft/gallery space, utilizing the 4.2-meter ceiling height to provide comfortable sleeping areas.

Orientation: Northeast.

Detailed Breakdown of Units (Floor Area + Gallery):

Unit 1: 24.7 sqm floor area + 13.1 sqm gallery

Unit 2: 12.6 sqm floor area + 6.7 sqm gallery

Unit 3: 16.6 sqm floor area + 7.8 sqm gallery

Unit 4: 19.6 sqm floor area + 11.3 sqm gallery

Unit 5: 15.6 sqm floor area + 7.2 sqm gallery

Technical Details & Amenities:
Each unit is equipped with its own kitchen, living area, bathroom, and gallery bedroom. Renovation works are currently in progress; detailed information regarding the expected completion date and the technical specifications of the included built-in furniture will be provided upon request. The units feature internal sub-meters for electricity and water consumption tracking. Energy efficiency rating: in progress.

Legal Status:
Legally, the property consists of one single registered asset under one parcel number. If units are purchased individually, the sale is executed via a lawyer-certified internal property-use division agreement.

Asking Price (for the entire portfolio): 228 M HUF (For individual unit pricing and verified terms, please contact us directly. No hidden fees apply.)

For verified floor plans, technical details, and viewings, feel free to contact me:
Gergő Csilléri
***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 02. Utoljára módosítva: 2026. 08. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 1. emelet