Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

NAGYPOLGÁRI NYUGALOM BUDAPEST SZÍVÉBEN - 82 NM, POMPÁS ELOSZTÁS, KÖRBEJÁRHATÓ LAKÁS LIFTES HÁZBAN
Az AI szerkesztés kizárólag személyes holmik kitakarására, eltüntetésére volt használva, hiszen az ingatlanban jelenleg laknak.

Budapest egyik legforgalmasabb tengelyén, mégis meglepően csendes és békés környezetben kínálunk eladásra egy 82 m²-es, 2+1 szobás, közel 4 méteres belmagasságú, valódi nagypolgári hangulatú lakást a Rákóczi úton.

A lakás a 3. emeleten, liftes, kívülről teljesen felújított, rendezett társasházban található. Az ingatlan körbejárható, élhető, jól szeparálható terekkel  klasszikus elrendezés, amit ma már ritkán találni.

Fény, csend, városi elszigeteltség
Bár a lakás utcára néz, elhelyezkedése az épületen belül kivételes:
a mindennapokban abszolút csendes, a város zaja teljesen kizárva. Sokak számára ez az egyik legnagyobb meglepetés kilépve újra visszaérkezünk a nyüzsgő városba.

A nagy belmagasság és a világos terek igazi nagypolgári atmoszférát adnak, miközben a régi stílusú, de új nyílászárók gondoskodnak a komfortérzetről.

Műszaki biztonság, alacsony fenntartás
Az ingatlan részben felújított, műszaki állapota kifejezetten jó:
- minden vezeték cserélve az elmúlt 5 évben
- házközponti fűtés egyedi mérővel
rendkívül kedvező rezsi
nincs havi leolvasási macera, évente egyszer kell vele foglalkozni

Ház, ahol rend van
A társasház különlegessége a példás rend és szervezettség.
A gondnok következetes, figyelmes jelenléte biztosítja, hogy a közös terek mindig tiszták, rendezettek, a ház működése átlátható és nyugodt. Ez a fajta vasfegyelemmel párosuló gondoskodás hosszú távon kifejezetten értéknövelő.

Gang, mint terasz-alternatíva
Erkély ugyan nincs, de a szépen karbantartott, tiszta gangos rész kényelmesen használható reggeli kávézáshoz, növényekhez, pihenéshez.

Potenciál és időzítés
A jelenlegi tulajdonos szakmájából adódóan az ingatlan szakszerűen karbantartott, jelenleg is lakott, azonnal használható állapotban van, ugyanakkor:
- a parketta és egyes burkolatok felújítással tovább nemesíthetők
- a közel 4 méteres belmagasság galériázásra vagy térnövelésre is kiváló lehetőséget ad
- A kiköltözés adásvétel után legkésőbb 3 hónapon belül megtörténik.

Kinek ideális?
- befektetőknek, stabil, értékálló lokáció miatt
- nagyobb családoknak, akik tágas, nyugodt otthont keresnek
- azoknak, akik még kihasználnák a kifutó kedvező hitelkörnyezet utolsó lehetőségeit
- mindenkinek, aki valódi nagypolgári életérzést keres kompromisszumok nélkül

Ez a lakás nem harsány, inkább magabiztosan csendes.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet