Eladó családi ház

Budapest, XV. kerület

Eladó családi ház leírása

Ritka lehetőség Zugló határán!Eladó XV. kerületi családi ház, 664 m²-es telken, Zugló közvetlen közelében. Az ingatlan tégla építésű, beton alappal, a tetőtér teljes értékű beépítésére alkalmas, így a lakótér igény szerint jelentősen növelhető. A földszinten 2 + 1 félszobás elrendezés, a ház hátsó része kertre néző és csendes. A felső szint korábban dolgozószobaként funkcionált, fűtése kiépített, külön feljáróval rendelkezik, így igény szerint teljes értékű második lakószintként vagy külön élettérként is kialakítható.Főbb jellemzők:- Lokáció: XV. kerület, Zugló határán- Telek: Hatalmas, 664 m²-es, ősfákkal körülölelt kert.- Lakótér: 116 m² alapterület + beépíthető, jelenleg is füthető tetőtér.- Elrendezés: 2 + 1 félszoba + tetőtér- Nyílászárók: új, többrétegű hőszigetelt ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval- Extra építmények: Zárt garázs (18,3 m², szerelőaknával), külön tároló (9,3 m²)- Stílus: Vintage fekete-fehér gres lapok az előszobában és klasszikus kosárfonásos parketta a szobákban - igazi karakteres otthon.Műszaki tartalom:- Építés módja: Masszív tégla falazat, beton alappal.- Fűtés: Gázkazán radiátorokkal, kiegészítve a nappaliban egy hangulatos fatüzelésű kandallóval.- Melegvíz: A konyhában és a fürdőszobában is villanybojler gondoskodik a melegvíz-ellátásról.- Teraszok: Az első és hátsó terasz is a közelmúltban lett teljeskörűen felújítva és modern burkolatot kapott.- Bővíthetőség: A tetőtér feljárója az előszobából biztosított, a terület fűtése (radiátor) már kiépítésre került.- Telekommunikáció: Internet, TV és telefon (ONE) bevezetve (jelenleg szüneteltetve).Elrendezés részletesen:A ház két bejárattal rendelkezik, ami nagy szabadságot ad a használatban. Az utcafronti bejárat egy tágas előszobába vezet (külön WC-vel), ahonnan a vintage stílusú konyhába érkezünk. A lakás szíve a kertre néző, napsütötte nappali a kandallóval. Innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba, a 9,3 m²-es hobbiszoba és az utcafronti második szoba. A hátsó kijárat közvetlenül a privát kertre és a hátsó teraszra vezet.Közlekedés és környékTömegközlekedés: 8E, 7E, 7, 133E, 5, 112, 110 buszok belváros kb. 30 percAutós elérés:- Bosnyák tér / Zenit Corso: ~8 perc- Pólus Center, World Mall (Ázsia Center): ~5 percSzabadidő: Rákos-patak, Paskál Gyógyfürdő ~6 perc autóvalVárosliget: kb. 6 perc autóvalVasút: S76-os vonal gyors elérés az agglomeráció feléAz ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. FIX 3% lakáshitel igénybevételével is megvásárolható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület