Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületében, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, mégis autóforgalomtól mentes utcában kínálunk megvételre egy különleges lehetőségeket rejtő, 68 m²-es, 1. emeleti, felújítandó lakást, téglaépítésű, rendezett társasházban.

Lokáció:
Közlekedési szempontból is kiváló:
- metro-, villamos-, vonat-, busz-, trolijáratok pár perc sétára
- sétálóutcai elhelyezkedés, belvárosi lokáció
- közelben boltok, mall, éttermek, kávézók, iskolák/egyetem, minden megtalálható, ami kellhet - az egyik legjobban ellátott környék

Az épületről:
• 1899-ben, eklektikus stílusban épült
• 3 emeletes bérház
• csendes, rendezett ház és belsőudvar
• felújított, igényes lépcsőház
• korszerűsített elektromos hálózat
• lakások a gangról nyílnak

A lakásról:
• 1. emeleti
• 2 bejárattal rendelkezik - igény esetén 2 különálló ingatlan kialakítása is lehetséges
• felújítandó - saját ízlés szerint alakítható
• a régi padló és a salakos feltöltés eltávolításra került
• bejárati ajtó és az utcafronti ablakok műanyagra lettek cserélve
• elektromos hálózat felújítva
• nyílászárók redőnyösek
• bejárati ajtón biztonsági rács felel a nagyobb biztonságért
• 3 szoba kialakítására alkalmas az ingatlan

Elosztása:
Alap terület (valóságban): 68 m², tulajdoni lapon 66 m².
- előszoba : 9,2 m²
- közlekedő : 2,5 m²
- konyha : 4 m²
- étkező : 7 m²
- fürdőszoba : 4 m²
- kamra/tároló : 2 m²
- wc : 0,8 m²
- szoba/nappali : 19 m²
- szoba : 19,5 m²

A szobák a Bethlen Gábor utcára néznek, keleti tájolással.
Aljzat nélkül ~4 méteres belmagasság van, egyébként 375 cm-es.
Ez lehetőséget biztosít galéria kialakítására, növelve az életteret, nem csak eleganciát ad a térnek.

• Fűtés:
- gáz be van kötve, kiépítésének lehetősége adott, jelenleg elektromos fűtőpanelekkel megoldott.

• Pincehelyiség is tartozik az ingatlanhoz.
• Parkolás: környező utcákban, fizetős övezetben

Közös költség: 25.000 Ft - általános dolgokat tartalmaz
Az ingatlan 1db vízórával rendelkezik.

Ajánlom:
• egyetemistáknak - lokáció magáért beszél
• kisebb családnak - praktikus hétköznapok, családra szabható otthon
• befektetőknek - egy ingatlan - dupla potenciál
• fiatal pároknak - értékálló döntés, akár 3%-os OSP-vel

Tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Ez a lakás nem kompromisszum, hanem egy lehetőség.
Belvárosi életérzés, sétálóutcai hangulattal.
Nem egy szűk garzon, valódi terekkel rendelkezik.
A belmagasság nem korlátoz, hanem teret ad a közös jövőnek.
Akár irodának is alakítható, vagy csak, ha HO-ban dolgozol is tökéletes.
Ma még első közös otthon, holnap tudatos befektetés.

Ha felkeltette érdeklődésedet, keress bizalommal a megadott elérhetőségeken, a rugalmas megtekintés biztosított!! :)

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 16. Utoljára módosítva: 2026. 01. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 1. emelet