Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó a VII. kerületben, a Rákóczi úton egy 82 m²-es, 2,5 szobás, világos lakás a 3. emeleten, liftes, rendezett házban. Tágas terei jól alakíthatók, kiváló elhelyezkedése miatt otthonnak és befektetésnek is ideális.

SZOLGÁLTATÁSOK:
 • kimagasló a környék infrastruktúrája
• pár percnyi sétára MINDEN
• Blaha Lujza tér, Baross tér, II. János Pál pápa tér, Keleti PU.
• éttermek, kávézók, reggelizők, edzőtermek
• színházak, bevásárlási lehetőségek, iskolák, kollégiumok, kórházak


KÖZLEKEDÉS:
• busz, troli, metro, villamos, vonat
- minden 10 perc sétával elérhető, akár a mindennapos városon belüli, akár egy másik városba történő utazáshoz

AZ ÉPÜLETRŐL:
• Maga a ház 1915-ben épült - belvárosi, polgári hangulat
• 5 emeletes bérház
• Közelmúltban lett felújítva
• 2 bejáratos (Rákóczi út - Alsó erdősor)
• Dupla biztonsági kapu/kétlépcsős beléptetés - maximális biztonság a lakóknak
• Kamerarendszer, gondnoki felügyelettel
• Dupla lift - a kényelmes és gyors közlekedésért
• + 1 extra lift a hátsó bejárat felől
• + 1 db saját pincehelyiség, igény szerint bővíthető 2-re

A LAKÁSRÓL:
• 3. emeleten található
• 4 éve kisebb felújításokon esett át
• Biztonsági bejárati ajtó
• Nyílászárók fából készültek
• Burkolat: szobákban parketta, többi helyiségben hidegburkolat.
• Belmagassága : 350cm
• Dupla tájolás : kelet-nyugat
• Fűtés : házközponti
• Felújított redőnyrendszer

82m² ELOSZTÁSA:
• előtér : 6,3m²
• konyha : 6,5m²
• félszoba : 8m²
• fürdőszoba - zuhanyzóval : 4,2m²
• mosókonyha : 4,2m²
• kamra/spejz : 1m²
• különálló wc : 1,3m²
• nappali : 27m²
• nagyszoba : 23,5 m²

KIADÁSOK:
• közös költség : 27.000 Ft/hó
-» tartalmaz : VÍZ + felújítási alap + általános
• fűtés : 15.000 Ft átalány

PARKOLÁS:
• Utcán, fizetős övezetben
-» Alsó erdősor utcában szinte mindig találni parkolóhelyet
• Lakossági parkolási engedély igénylésével kedvezményes parkolás megoldható

AJÁNLOTT:
• Kisebb CSALÁDOKnak : 2 háló + nappalis elosztásban
• PÁROKnak : tágas nappali + külön háló + dolgozószoba (HomeOffice esetén fontos lehet)
• BEFEKTETŐKnek: örökbefektetés céljából
- könnyű kiadhatóság, rugalmas bérlői célcsoport: családok, párok, egyetemisták, külföldi dolgozók
- alkalmas 2 külön ingatlan kialakítására

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan és szeretné személyesen is megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén, hogy mihamarabb időpontot egyeztethessünk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet