Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Panorámás, műemléki értékű lakás a Károly körúton – páratlan, időtálló befektetés Budapest szívében

Budapest egyik legkiemelkedőbb adottságú pontján, a Károly körút 23. szám alatt, egy 1936-ban épült, patinás műemlékház harmadik emeletén található ez a 80 nm-es lakás, amely ritkaságnak számít a belvárosi kínálatban. A lokáció, a kilátás és az épület karaktere együtt olyan értéket hoz létre, amely hosszú távon is kimagasló megtérülést biztosít.

Ikonikus budapesti panoráma – ami önmagában értéket teremt

A lakás utcai szobáiból és franciaerkélyeiről olyan látvány tárul elénk, amely szinte példátlan a belvárosban:

– Gellért-hegy – nappali és éjszakai panoráma

– Erzsébet tér – a város egyik legélénkebb központi tere

– Budapest Eye / Óriáskerék – esti fényjáték, amely prémium hangulatot ad

– Ritz-Carlton Hotel – elegáns, rangos szomszédság

– villamosvonalak, parkosított sétányok, pezsgő városi élet

A csatolt képek között az alaprajz is megtalálható, amely jól szemlélteti a lakás befektetésre optimalizált, praktikus elosztását.

Tökéletes elosztás – ideális bérleti struktúrákhoz

A lakás kiválóan alkalmas hosszú távú bérbeadásra, exkluzív középtávú kiadásra vagy prémium rövid távú üzemeltetésre is:

– világos nappali

– külön étkező

– két teljes értékű hálószoba

– különálló konyha

– zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

– vendég-WC

A 310 cm-es belmagasság, a klasszikus parketta és a természetes fény elegáns, időtálló atmoszférát teremtenek.

Megbízható műszaki háttér – kiszámítható rezsi

– 2025-ben cserélt, háromrétegű, hangszigetelt fa ablakok

– Újszerű, három beltéri egységes klímaberendezés

– Házközponti fűtés, a vízzel együtt a közös költség része

– Külön csak a villanyfogyasztás

– Rendezett, gondozott, esztétikusan felújított műemlékház

– A lakás kb. 10 éve felújított, azóta folyamatosan karbantartott

Lokáció, amely stabil megtérülést biztosít

A Deák Ferenc tér mindössze 2 perc sétára található.

A környék a főváros turisztikai, kulturális és üzleti központja:

– éttermek, kávézók, prémium szolgáltatások karnyújtásnyira

– 3 metróvonal, villamosok és buszok pár lépésre

– folyamatosan magas bérlői kereslet

Ez a pozíció évtizedek óta stabil értéktartó, bármely piaci környezetben.

Miért egyedülálló befektetés ez a lakás?

– Páratlan kilátás Budapest ikonikus pontjaira

– Műemléki épület, magas presztízzsel

– Két hálószobás struktúra – ideális bérlemény

– Alacsony fenntartási költség

– Stabilan magas kereslet

– Alaprajz elérhető a képek között

Érdeklődés esetén

Amennyiben további kérdése merülne fel, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bátran — örömmel körbevezetem és megmutatom minden részletét.

Üdvözlettel,

Csulák László

For More Information

Best Regards,

Laszlo Csulak

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 11. 25.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet