Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó, igényesen felújított, galériás lakás Budapest szívében – a 7. kerület egyik legjobb részén!

Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, 45 m²-es, galériás lakást Budapest VII. kerületében, a város pezsgő, mégis csendes utcájában, rendezett, LIFTES társasházban. Ez a lakás igazi ékszerdoboz, amely minőségi kivitelezéssel, modern berendezéssel és barátságos hangulattal várja új tulajdonosát.

A lakás jellemzői

A lakás 2. emeleti, nyugati tájolású, így délutánonként kellemesen napfényes.
Teljes körű felújításon esett át 2016-ban, amely során kicserélték az összes vezetéket, új bejárati ajtó és műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
A fürdőszoba modern, kádas kivitelű, WC-vel és bidével, a fűtést Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja, a lakás hőmegtartása pedig kitűnő.

A nappaliban kialakított állógaléria (13,5 m²) teljes értékű hálószobaként funkcionál, beépített gardróbszekrénnyel, így a lakás alapterülete rendkívül jól kihasználható. A magas belmagasság miatt az otthon levegős, tágas érzetet ad, amely a városi lakások között igazi ritkaság.

A konyha és étkező modern, időtálló bútorzattal és beépített gépekkel felszerelt – a teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi.

A ház és a környék

A téglaépítésű ház 1895-ben épült, de folyamatosan karbantartott, kívül-belül rendezett.
Az elmúlt években megtörtént a tetőfelújítás, elektromos és internet-hálózat cseréje, belső homlokzatfestés, valamint új postaládák és kukatárolók kiépítése.
A társasház biztonsági kamerarendszerrel felszerelt, a lakóközösség barátságos és igényes.

A környék infrastruktúrája kimagasló: pár perc sétára található a Blaha Lujza tér, a Rákóczi út és az Astoria, így tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető.
A közelben minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek, éttermek, kávézók, iskolák, gyógyszertárak és kulturális központok mind karnyújtásnyira vannak.

Miért érdemes megvenni?

- Kiváló elhelyezkedés a belvárosban

- Felújított, azonnal költözhető állapot

- Rendezett, liftes ház, alacsony rezsi

- 13,5 m²-es galéria, teljes értékű hálóként használható

- Minőségi gépesített konyha és modern fürdő

- Befektetésnek is ideális – rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt alkalmas

Közös költség és rezsi

A közös költség 18.180 Ft, amely a vízdíjat és a felújítási alapot is tartalmazza.
A lakás rezsije rendkívül alacsony: villany 6.754 Ft, gáz 7.494 Ft/hó.

Ez a lakás tökéletes választás fiatal pároknak, befektetőknek vagy azoknak, akik szeretnének a belváros szívében élni egy modern, kényelmes és azonnal használható otthonban.

Hitel és támogatás

Hitelügyintézésben is segítünk!
Akár a 3%-os OtthonStart hitel, Babaváró, CSOK, CSOK Plusz, vagy Falusi CSOK lehetőségei érdeklik, tanácsadóink díjmentesen segítenek megtalálni a legjobb banki ajánlatot és elintézni a szükséges dokumentációt.

Amennyiben további kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal – segítek, hogy megtalálja az Önnek legmegfelelőbb otthont Budapesten vagy annak vonzáskörzetében!

Referencia szám: LK056915-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet