Eladó téglalakás
Budapest, VII. kerület, 3. emelet

+ 17 kép 1/20
87 900 000 Ft87.9 M Ft 1 255 714 Ft/m2
3 szoba
70 m2
3. emelet
építés éve:1900

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 679
Movik Márk
József krt DH

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Szépen felújított 2 + fél szobás, TÉGLA építésű 3,5 m belmagasságú, alacsony fenntartású, napfényes CSOK Plusz igénylésére alkalmas társasházi lakás eladó a Hősök terétől nem messze, Budapest, VII. kerület Garay utcában a Városligettől alig pár percre!

Budapest, VII. kerület patinás részén, Erzsébetváros, Garay utcában az 1800-as évek végén – 1900-as évek elején téglából épített társasházban kínáljuk megvételre ezt a harmadik emeleti, szépen felújított, 70 négyzetméteres, 2 + fél szobás öröklakást!

Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki:

kimondottan frekventált helyen van, néhány percen belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető (Keleti pályaudvar séta távolságra),
frekventáltsága ellenére a lakás csendes,
az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni.

A lakás legfontosabb ismérvei:

a nyílászárók thermo üveg műanyag ablakok redőnnyel felszerelve,
új, több ponton záródó új biztonsági ajtó került beépítésre,
fűtését egy új Ariston gázkazán látja el, radiátoros hőleadással,
a villamoshálózat korszerű réz (1 fázis, 16 A),
nagyon jó elosztású,
mindkét szoba különnyíló, É-Ny-i fekvésűek, egész nap napfényesek,
alacsony fenntartású (a rezsiköltség 40.000 Ft/hó alatt van egész évben),
a vízfogyasztást egyedi vízóra méri,
a lakáshoz tartozik egy zárható közös tároló helyiség és egy zárható kerékpár tároló is!
birtokbaadásra tehermentes lesz, 2-3 hónapon belül költözhető,
a 350 cm belmagasságnak köszönhetően könnyen galériázható,
az egész lakásban álmennyezet került kialakításra, minden helységben beépített LED-es fényforrással,
a nappali klimatizált,
a toalett, a félszoba és a fürdőszoba is jól átszellőztethető, hiszen a lichthofba nyílnak,
az önálló közműórák közül a villanyórát és a gázórát egy szép előszobai szekrény rejti el,
az exkluzív fürdőszobában minőségi burkolatokkal, minőségi épített zuhanykabinnal és egy szabadon álló káddal találkozhatunk,

A társasház legfontosabb ismérvei:

a lépcsőház kulturált, tiszta, rendezett, a földszinten 2 lakás, a 3 emeleten is csupán 9-9 lakás található,
biztonságunkról telepített kamerarendszer gondoskodik,
a lakók ismerik egymást, viszonylag pici a fluktuáció,
a közös képviselővel jó a ház lakóinak a kapcsolata,
a belső udvar szép, rendezett,
lift hiányában lépcső vezet fel a felsőbb szintekre, azonban a lépcsők kellemes távolsága miatt nem megerőltető a 3. emeletre „felsétálni”,

Zárásképpen néhány szó a biztonságról és közbiztonságról:


biztonsági beléptető rendszer került kiépítésre az épületbe, a belépést is és a kilépést is az ingatlan tulajdonosa engedélyezi kaputelefon használata mellett illetve proxy segítségével juthatunk be a társasházba,
a környék biztonságos, a helyi közbiztonság felügyelete átlagon felüli.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van a Keleti pályaudvar, az M2-as metró és M4-es metró, melyekkel gyorsan eljuthatunk a város bármelyik forgalmas csomópontjára, ezen kívül számtalan buszjárat indul budai irányba a teljesség igénye nélkül mint pl. a 107-es busz pl. az ELTE felé, észak-pesti irányba a 30-as busz Káposztásmegyerre, továbbá az 5-ös, 7-es, 7E, 112-es, 20E, 8E, 30A, 108E, 110-es, 133E, 230-as, 907-es, 907A, 973-as, 973A, 76-os, 908-as és 931-es járatok.
Könnyen elérhető a Keleti pályaudvar mellett, a Festetics utcából a 24-es villamos is Soroksár irányába.

A lakás közvetlen környezetében oly sok intézmény található, hogy a teljesség igénye nélkül álljon itt néhány példa:
Hősök tere,
Városliget,
Néprajzi Múzeum,
Vajdahunyad vára,
Puskás Aréna,
Fővárosi Nagycirkusz,
Széchenyi Gyógyfürdő és Uszoda,
Szépművészeti Múzeum,
főiskolák, egyetemek tömegközlekedéssel 20-25 percen belül.

A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 06. Utoljára módosítva: 2025. 06. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
VII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1256 e Ft
1396 e Ft 10%
1603 e Ft 22%
Ennek az ára
VII. kerület átlagár
Budapest átlagár
87.9 M Ft m Ft
109.7 m Ft 20%
129.2 m Ft 32%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Bethlen Gábor

124.8 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

123 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

155.9 M Ft
3 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Hernád utca

75 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál

165.966 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

195 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál

123.185 M Ft
2 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dob

71.9 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Akácfa

67.5 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Sörház utca

249.9 M Ft
2 + 1 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Damjanich

73.9 M Ft
3 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca

87.5 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Győri út

88 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dob utca

212 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

155 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál

136.309 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

111.5 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

116 M Ft
2 + 1 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

34.9 M Ft
1 szoba
20 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Podmaniczky utca

199 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Izabella utca

89 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szondi utca

41.8 M Ft
4 szoba
24 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csanádpalota, Petőfi u 24/a

21 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

98.5 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr

79.8 M Ft
6 szoba
198 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő

110 M Ft
5 szoba
171 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gara, Táncsics Mihály utca 39

17.5 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszemes

236 M Ft
9 szoba
382 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kálócfa

59.99 M Ft
4 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szederkény

78 M Ft
5 szoba
150 m2