Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Két lakássá alakított ingatlan a Rózsák tere közvetlen közelében – befektetőknek, nagycsaládosoknak is kiváló lehetőség!

Két külön bejárattal rendelkező, világos, 90 m²-es lakást kínálunk eladásra a VII. kerület szívében, a Dohány utcában, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával.

Főbb paraméterek:
•Alapterület: 90 m² (egy helyrajzi számon, két különálló lakásként kialakítva)
•Egy 50 m2-es és egy 40 m2-es lakásra osztva – ez igény szerint könnyedén visszaalakítható
•Földszinti
•Téglaépítésű
•Bejáratok száma: 2
•Szobák száma: 3
•Fürdőszobák száma: 2
•Fűtés: elektromos mennyezet- és padlófűtés, valamint gázkonvektor opció
•Belmagasság: 3,65- galériázható
•Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok légbeeresztővel
•Állapot: részben felújított, azonnal költözhető vagy kiadható
•Közös költség: 26.000 Ft / hó
•Rezsi (átalány): Villany kb. 45.000 Ft, Gáz kb. 15.000 Ft
•Tehermentes, 90 napon belül birtokba vehető
•Tájolás: ÉNY
•Jó közlekedés
•Kiváló infrastruktúra

A háromszintes, rendezett 32 lakásos társasház földszintjén található 90 m²-es ingatlan két teljesen szeparált lakássá lett alakítva. A nagyobbik lakás tágas (50 m2), világos utcai ablakokkal, galériázott hall/szobával, étkezős konyhával, kényelmes kádas fürdővel és külön WC-vel rendelkezik. A kisebbik lakás (40 m2) szintén utcai nézetű, saját konyhával és fürdőszobával.

Mindkét ingatlan külön vízórával rendelkezik, az áramellátást mellékmérők biztosítják, viszont a gázellátás közös, mivel egy helyrajzi számon szerepel a két lakás. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A fűtés korszerűsítése 5 éve történt: mennyezetfűtés a konyhában, padlófűtés a szobákban, igény esetén gázkonvektor is használható.

Az ingatlan kiváló elosztásának köszönhetően több célra is alkalmas: lehetőség van visszaalakítani egy nagy lakássá. Jelenlegi formájában ideális befektetésnek – külön-külön is könnyen bérbe adható, az egyik lakást jelenleg is bérlő lakja.

A társasháznak részben felújított víz- és csatornarendszere van, a gázhálózat teljeskörűen korszerűsítve lett. A pince száraz, boltíves, szigetelt légópinceként működött korábban. Folyamatban lévő felújítások: A belső udvar és a bejövő áramhálózat felújítása.

A környék minden igényt kielégít: néhány perc sétára találhatók üzletek, éttermek, hangulatos kávézók és különféle szolgáltatások. A közeli, teljesen megújult Városliget pedig kiváló lehetőséget kínál sportolásra, szabadtéri programokra és pihenésre egyaránt.

A közlekedés kiemelkedően jó:
Busz: 5, 7, 7E, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E
Troli: 74
Metró: M2, M4
Éjszakai busz: 907, 907A, 908, 908A, 916, 9, 973A, 990

Irányár: 99 950 000 Ft

Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget! Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal! Teljes körű ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.



Krizsán Dávid
+36 30 233 2324
Smile Home Budapest

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 20. Utoljára módosítva: 2025. 11. 19.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint