Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület, Hajós utca

Eladó téglalakás leírása

Klasszikus belvárosi elegancia, kortárs luxus és páratlan lokáció egyetlen otthonban.

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A 86,3 m²-es, második emeleti, két hálószobás és két fürdőszobás luxuslakás Budapest egyik legexkluzívabb belvárosi környezetében, az Operaház közvetlen szomszédságában található. A teljes körűen felújított otthon egy 1890-ben épült, elegáns eklektikus sarokházban kapott helyet, ahol a történelmi polgári karakter kifinomult, kortárs belsőépítészeti megoldásokkal párosul. Az egyedi részletek, prémium burkolatok és szaniterek, valamint a tágas, világos terek különleges minőséget képviselnek.

A KÖRNYÉK – A BELVÁROS LEGSZEBB OLDALA
Kevés olyan budapesti lokáció létezik, amely egyszerre kínál történelmi atmoszférát, kulturális pezsgést és valódi belvárosi életérzést. A Hajós utca pontosan ilyen.
Az Operaház közvetlen szomszédságában, az Andrássy út néhány lépésnyire, a város ikonikus éttermei, kávézói, galériái és kulturális helyszínei pedig szinte karnyújtásnyira találhatók. A sétálóutca nyugodtabb, autóforgalomtól mentes karaktere különleges kontrasztot teremt a belváros lüktetésével.
Innen Budapest számos fontos pontja könnyedén elérhető, miközben az otthon közvetlen környezete megőrzi azt a kifinomult, elegáns hangulatot, amelyért ezt a városrészt oly sokan választják.

AZ ÉPÜLET – A XIX. SZÁZAD VÉGÉNEK ELEGANCIÁJA
A Hajós utca 12. szám alatti, 1890-ben emelt történelmi lakóépület a Terézváros egyik karakteres késő eklektikus épülete. A ház tervezője Roszlozsnik Lukács műépítész volt.
Az társasház különlegességét elsősorban az a gazdag, historizáló homlokzati kialakítás adja, amely a XIX. század végi budapesti városépítészet reprezentatív világát idézi. A díszes vakolatarchitektúrát kváderes földszint egészíti ki, az emeleti szinteken pedig kőburkolat hatását keltő felületek jelennek meg. Az íves nyílások dekoratív, volutás keretezése különösen karakteressé teszi a homlokzatot.
A ház értékét nem csupán építészeti részletei adják. 1890-ben, a századfordulót megelőző Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő korszakában született, amikor a Terézvárosban egymás után épültek a nagypolgári életformához igazodó, reprezentatív bérpaloták és városi lakóházak.
A Hajós utca 12. ráadásul saroképület, így homlokzata egyszerre két utcaképet határoz meg, ami még hangsúlyosabbá teszi építészeti jelenlétét. A történelmi külső és a belső terek klasszikus arányai különösen izgalmas hátteret biztosítanak a mai, prémium színvonalú lakáskialakításnak.
Éppen ez adja az ingatlan egyik legnagyobb értékét: egy közel másfél évszázados, karakteres budapesti épületben született meg egy teljesen kortárs, luxus színvonalú otthon. A történelmi építészet és a modern belsőépítészet találkozása nem kontrasztot, hanem kifinomult egységet alkot.

PRÉMIUM RÉSZLETEK, AMELYEK MEGHATÁROZZÁK AZ OTTHONT
•Egyedi tervezésű, kézzel készített gipszdekorációk
•Prémium olasz FMG és Porcelanosa burkolatok
•Grohe és Villeroy & Boch szaniterek
•Korszerű fűtési és hűtési rendszer
•Teljes körű, magas minőségű felújítás
•Két hálószoba és két fürdőszoba
•Tágas, reprezentatív nappali-konyha-étkező
•1,85 m²-es erkély
•Történelmi, 1890-ben épült épület
•Kiemelkedő, Operaház melletti belvárosi lokáció

ÜDV ITTHON
Már az első pillanatban érzékelhető, hogy ez a lakás nem egy hagyományos belvárosi felújítás eredménye. A teljes körű rekonstrukció során a tervezők minden részletet tudatosan alakítottak ki annak érdekében, hogy a történelmi épület karaktere és a modern luxus természetesen kapcsolódjon egymáshoz.
A 86,3 m²-es alaprajz jól átgondolt, kényelmes életteret biztosít. A lakás központi helye a közel 29 m²-es nappali, amelyhez szervesen kapcsolódik a konyha és az étkező. A tágas, egybefüggő tér egyszerre reprezentatív és otthonos: tökéletes helyszín egy elegáns vacsorához, baráti társasághoz vagy éppen egy nyugodt estéhez.
A nappali egyik legkarakteresebb eleme az egyedi, kézzel készített gipszdekoráció, amely szinte művészeti installációként határozza meg a helyiség hangulatát. A gondosan megtervezett részletek különösen látványossá válnak az esti megvilágításban, amikor a tér egészen egyedi atmoszférát kap.
A privát szféráról két különálló hálószoba gondoskodik. A 16,3 m²-es master hálóhoz saját fürdőszoba tartozik, míg a 15,4 m²-es vendég hálószoba mellett külön fürdőhelyiség áll rendelkezésre. Ez a kialakítás ideális választás lehet akár egy pár számára, akár azoknak, akik vendégeik számára is szeretnének önálló, komfortos életteret biztosítani.
A belsőépítészeti koncepció minden pontján megjelenik a minőség iránti igény. Az olasz FMG és Porcelanosa burkolatok, valamint a Grohe és Villeroy & Boch fürdőszobai elemek olyan prémium részletek, amelyek nem pusztán esztétikai élményt nyújtanak, hanem hosszú távon is magas színvonalat képviselnek.
A korszerű fűtési és hűtési rendszer tovább emeli a mindennapi komfortot, miközben a nagy belmagasság, a tágas helyiségek és a természetes fény megőrzik azt a klasszikus polgári eleganciát, amely a belvárosi történelmi otthonok egyik legnagyobb értéke.

----------------
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amikor rendelkezésre áll a hirdetés frissítésre kerül.
----------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Belső Terézváros, Hajós utca, 2. emelet