Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legjobb belvárosi lokációjában, mindössze 50 méterre az Andrássy úttól és 1 perces sétára a Kodály körönd metrómegállótól eladó egy különleges kialakítású, felújított, belső kétszintes lakás.

A 22 m² alapterületű ingatlan az állógalériával együtt bruttó 35 m²-es életteret kínál. A jól átgondolt, kétszintes kialakításnak köszönhetően azonban a lakás ennél lényegesen tágasabbnak érződik: az egyes funkciók valóban elkülönülnek egymástól, így nem egyetlen kis térben kell mindennek helyet találni.

A lakás földszinti, ugyanakkor hatalmas ablakainak köszönhetően világos és kellemes. Ablakai a csendes belső udvarra néznek, így az Andrássy út közvetlen közelsége mellett meglepően nyugodt, otthonos atmoszférát kínál. A lakáshoz egy kisméretű, zárt előtér is tartozik, amelyet okoszárral felszerelt ajtó választ el a társasház közös tereitől.

A földszinten tágas előszoba-konyha, négyszemélyes étkező, valamint zuhanyzós fürdőszoba és WC kapott helyet. A felső szinten egy külön kis élettér található kanapéval és gardróbszekrénnyel, innen nyílik a KÜLÖN HELYISÉGBEN kialakított, franciaágyas hálószoba.

Ez a lakás egyik legnagyobb előnye: nem egyszerűen egy fekvőgalériás garzonról van szó, hanem egy funkcionálisan elkülönített, valódi kétszintes otthonról.

Az ingatlant 2023-ban teljes körűen felújították és berendezték. Megújultak a villany- és vízvezetékek, valamint a nyílászárók is. A bútorok és berendezési tárgyak szintén 2023-ban kerültek a lakásba, valamennyi remek állapotban van. 2025-ben minden ablakot szúnyoghálóval szereltek fel.

A fűtésről elektromos, Wi-Fi-ről vezérelhető fűtőpanel gondoskodik. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik, fenntartási költségei alacsonyak. A közös költség mindössze 12.500 Ft havonta, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.

A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel.

A lakás az elmúlt években rövid- és középtávú kiadásban működött; kiváló kiadási múlttal és referenciákkal rendelkezik. A szerződött partnerrel által folyamatosan felügyelt, ezért megkímélt, esztétikailag is kiváló állapotban van. Elhelyezkedése miatt első lakásként, egyetemistáknak vagy fiatal pároknak éppúgy jó választás, mint befektetésként: a Kodály körönd és az Andrássy út közvetlen közelsége miatt rendkívül jól kiadható lokáció.

A vételár a képeken látható teljes bútorzatot és berendezést tartalmazza, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell, befektetési cél esetén pedig a lakás gyakorlatilag azonnal kiadható.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 20.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, földszint