Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest legpatinásabb sugárútján, az Andrássy úton, az Operaház közvetlen szomszédságában, az ikonikus Gomberz-palota falai között található ez a kivételes otthon, amelyhez hasonló csak nagyon ritkán kerül a piacra.
Ez nem csupán egy luxuslakás. Ez egy életstílus. Egy presztízscím. Egy időtálló érték, ahol a történelmi elegancia és a modern luxus tökéletes harmóniában találkozik.

KÖRNYÉK:

Az Andrássy út Budapest egyik legismertebb és legelismertebb sugárútja, ahol a történelmi építészet, a kulturális élet és a nemzetközi luxusmárkák világa természetes egységet alkot. Az Operaház, a Zeneakadémia, elegáns kávéházak, exkluzív éttermek, ötcsillagos szállodák és a világ legismertebb divatházainak üzletei mind néhány percnyi sétával elérhetők. Ez a környezet nem csupán egy lakcímet jelent, hanem egy életérzést, amelyet Budapesten csak kevesen mondhatnak magukénak.

A GOMPERZ-PALOTA

Az Andrássy út 20. szám alatt álló, impozáns Gomperz-palota a századforduló építészetének egyik különleges ékköve. Elegáns homlokzata, reprezentatív kapualja és a kor hangulatát őrző közös terei már érkezéskor azt az érzést keltik, hogy egy valóban kivételes épületbe léptünk.
A patinás külső mögött egy gondosan megőrzött érték rejtőzik, ahol a történelmi karakter és a mai igények harmonikusan egészítik ki egymást. Ritka lehetőség, hogy egy ilyen múltú palotában olyan otthon váljon elérhetővé, amely a műemléki környezet eleganciáját a 21. századi luxussal ötvözi.

AZ OTTHON

A lakás a 2.emeleten helyezkedik el. Az eredeti, felújított kétszárnyú bejárati ajtón átlépve azonnal érezhető, hogy ez az otthon más dimenziót képvisel. A több mint négy méteres belmagasság, a grandiózus térérzet és a természetes fény olyan atmoszférát teremtenek, amely egyszerre lenyűgöző és otthonos.
A lakás 97 m2-es, ebből az alsó szint 76 m2, központi helye a közel 50 m²-es nappali-konyha-étkező, ahol a polgári építészet eleganciája találkozik a kortárs belsőépítészettel. A három, utcafronti, nagyméretű ablakon keresztül az Operaház ikonikus épülete is jól látszik.A nappaliból ugyancsak kétszárnyú ajtóval nyílik az utcai nézetű főhálószoba.
Az előtérből balra nyílik egy vendégszoba vagy dolgozószoba, ennek ablaka a társasház igényes udvarára néz.
Az előtérből jobbra nyílnak a vizes helyiségek, a tágas fürdő, kétszemélyes élménytusolóval, ugyancsak jobbra nyílik egy vendég mosdó.
A nappalit egy különleges, tölgy furnérral burkolt, lebegő lépcső teszi még karakteresebbé, amely a 21 m2-es galériaszintre vezet, itt lett kialakítva a harmadik hálófront. Az acél szerkezetű , üvegfalú lebegő háló minimalista stílusban épült a konyha étkező fölé, több mint 2 m-es belmagassággal rendelkezik, így kényelmes és komfortos. Az üvegkorlátok és a letisztult vonalvezetés könnyedséget kölcsönöznek a térnek, miközben a meleg fa felületek természetes eleganciát sugároznak.Az emeleti vizes helyiségek, a fürdő-wc, a kétszemélyes élménytusolóval valamint a gépészeti helyiség vasbeton födémre épült.
Itt minden részlet tudatos tervezés eredménye. A halszálka mintás, tömör tölgy parketta, a márványhatású burkolatok, az egyedi asztalosmunkák, a beépített bútorok és a gondosan válogatott design bútorok egy olyan enteriőrt alkotnak, amely nem csak követi a trendeket – hanem önmaga válik időtállóvá.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM

A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, ahol minden részlet a hosszú távú értékállóságot, a modern komfortot és a prémium életminőséget szolgálja.

FŰTÉS -HŰTÉS -GÉPÉSZET

-Mitsubishi Electric Ecodan levegő-víz hőszivattyús rendszer
-6,0 kW teljesítményű ECO Inverter hőszivattyú
-Beépített 200 literes használati melegvíz-tartály
-Padlófűtés az egész lakásban
-Mennyezethűtés a diszkrét és egyenletes komfortért
-Új víz-, csatorna- és teljes gépészeti hálózat
-BTWA-25 Heat & Cool puffertartály

NYÍLÁSZÁRÓK ÉS ÜVEGSZERKEZETEK

-Műemléki felújítás keretében restaurált, hőszigetelt fa nyílászárók
-Új, eredeti stílusban elkészített kétszárnyú bejárati ajtó
-Felújított eredeti belső kétszárnyú ajtók
-Minőségi MaxMenton beltéri ajtók rejtett pántokkal és mágneszárral
-Lebegő galéria edzett üvegfallal és ragasztott üvegkorláttal

BURKOLATOK ÉS ANYAGHASZNÁLAT

-14 mm vastag, tömör tölgy Chevron (halszálka) parketta
-Tölgy furnérozott lebegő lépcső
-Egyedi tölgy furnérozott galéria burkolatok
-Italgraniti Marble Touch nagyméretű prémium greslapok
-Márványhatású falburkolatok a vizes helyiségekben
-Kárpitozott falpanelek brass gold díszítéssel
-Minőségi padlószőnyegek a galérián és a vendégszobában

KONYHA ÉS BEÉPÍTETT GÉPEK

-Nobilia prémium konyhabútor szigettel
-Bosch beépített készülékek: indukciós főzőlap,sütő,hűtő,mélyhűtő,mosogatógép
-Elica henger formájú design páraelszívó
-Gránitőrlemény mosogató állítható csapteleppel

FÜRDŐSZOBÁK

-Hansgrohe prémium csaptelepek
-Hansgrohe falba épített esőztető zuhanyrendszer
-Dupla mosdók a fő fürdőszobában
-Geberit WC-rendszerek
-Beépített gardróbszekrény mosó- és szárítógép fogadására
-Bosch mosógép és Bosch szárítógép

ELEKTROMOSSÁG ÉS VILÁGÍTÁS

-Teljesen új elektromos hálózat réz vezetékekkel
-Külön áramkörök a nagy teljesítményű fogyasztóknak
-Legrand Valena kapcsolók és szerelvények
-Riasztó előkészítés
-Beépített LED világítási rendszer
-Design függesztett lámpatestek

EGYEDI ASZTALOSMUNKÁK ÉS BERENDEZÉS

-Egyedileg készített tölgy furnérozott TV-fal
-Mennyezeti tükörsziget fa betétekkel
-Teljes gardróbrendszer mindkét hálószobában
-Beépített előszobabútor
-Egyedi fürdőszobai bútorok
-Acélszerkezetű lebegő franciaágy a galérián

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI

-A teljes beépített bútorzat
-A prémium gépesített konyha
-A Bosch háztartási gépek
-A fixen beépített gardróbok és asztalos bútorok
-Az egyedileg tervezett világítás
-A képen szereplő minőségi design bútorok és kiegészítők

AZ ANDRÁSSY ÚT 20 NEM CSUPÁN EGY CÍM. EGY ÉLETÉRZÉS. EGY PRESZTÍZS. EGY OLYAN OTTHON, AMELYBŐL NAGYON KEVÉS LÉTEZIK ÉS AMELYNEK VALÓDI ÉRTÉKÉT CSAK SZEMÉLYESEN LEHET IGAZÁN ÁTÉLNI.
ENGEDJE MEG, HOGY BEMUTASSAM BUDAPEST EGYIK LEGKÜLÖNLEGESEBB LUXUSOTTHONÁT.
HÍVJON BIZALOMMAL, AKÁR HÉTVÉGÉN IS!

A lakás tehermentes és 1/1 tulajdonban van.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 09.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, 2. emelet