Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, KULCSRAKÉSZ POLGÁRI LAKÁS A TERÉZVÁROS SZÍVÉBEN!
ERKÉLYES, 82 M²-ES OTTHON – NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS, DUPLAKOMFORTOS KIVITELEZÉS!
Fedezze fel ezt a prémium minőségű belvárosi ingatlant a VI. kerületben, egy liftes nagypolgári társasházban! Ebben a lakásban már semmit sem kell felújítania vagy átalakítania: teljesen kész állapotban várja új tulajdonosát.
Budapest egyik legfrekventáltabb, lüktető vonzáskörzetében – a pesti belváros egyik legkeresettebb részén – eladó egy 1. emeleti, 82 m²-es, rendkívül világos, tágas terekkel rendelkező polgári lakás. A klasszikus, körfolyosós társasház lépcsőházát az eredeti, gyönyörű kovácsoltvas korlátok és kőlépcsők teszik különlegessé.
KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK, AZONNAL HASZNÁLHATÓ MINŐSÉG!
A lakás tehermentes, az elmúlt időszakban pedig komoly anyagi ráfordítással, a falakig visszabontva esett át a teljes körű műszaki és esztétikai felújításon. Egy tágas, élhető otthonról beszélünk, amely hatalmas, napfényes tereivel és 3,73 méteres belmagasságával tökéletesen hozza a modern kényelemmel ötvözött nagypolgári életérzést.
Az elrendezés és a belső terek főbb jellemzői:
• Központi nappali és erkélykapcsolat: A tágas, 28,55 m²-es, klímával felszerelt amerikai konyhás nappali tökéletes központi tér, modern, beépített gépekkel rendelkező konyhabútorral. A nappali karakterét a stílusos, nyers tégla dizájnelemek határozzák meg. Ebből a térből közvetlen kapcsolat nyílik a saját, 1,51 m²-es utcai erkélyre.
• 2 különnyíló hálószoba:
o Az utcafronti, 15,40 m²-es szoba ugyancsak nyers tégla dizájnelemekkel rendelkezik.
o A belső udvarra tájolt, 17,63 m²-es hálószoba egy igazi privát szféra: saját en-suite fürdőszobával és egy praktikusan kialakított beépített gardróbrésszel teszi teljessé a kényelmet. Hatalmas, klasszikus íves ablakainak köszönhetően garantáltan csendes és világos.
• Tágas fogadótér: A belépést követően egy 10,92 m²-es kényelmes előszoba fogadja az érkezőket.
• Praktikus duplakomfort: A lakás kényelmét összesen két fürdőszoba garantálja (5,28 m² és 2,34 m²). Az egyik fürdő a belső udvari hálószobához tartozik, a másik pedig a lakás egyéb helyiségeit szolgálja ki; az egyik káddal, míg a másik egy tágas, üvegfalú zuhanykabinnal van felszerelve. Az elegáns megjelenést az ónix mintázatú nagyméretű burkolatok és a különleges arany színű csaptelepek teszik teljessé.
FŐBB JELLEMZŐK:
• Irányár: 139.900.000 Ft
• Alapterület: 82 m² nettó lakóterület + 1,51 m² erkély.
• Belmagasság: 3,73 méter, amely elegáns, levegős térélményt nyújt.
• Tájolás: Dél-keleti, melynek köszönhetően a terek kimondottan napfényesek.
• Emelet: 1. emelet, a társasházban karbantartott lift üzemel.
• Fűtés és hűtés: Modern, karbantartásmentes elektromos padlófűtés és klímaberendezés. (Amennyiben valaki még a klasszikus gázfűtésben hinne, az ingatlan teljes rugalmasságot biztosít: az átállás egy kéménybe kötött kondenzációs kazánnal és radiátoros hőleadókkal utólag is könnyedén, komolyabb falbontás nélkül megoldható; a falon kívüli rézcsöves szerelés esztétikusan harmonizál a lakásban található nyers tégla felületekkel).
• Jogi státusz: 1/1 tulajdonban lévő, a tulajdoni lap szerint tehermentes ingatlan.
• Birtokbaadás: Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, a továbbiakról egyeztetés szükséges.
ELHELYEZKEDÉS ÉS LOKÁCIÓ:
A lokáció stabil és értékálló, a pesti oldal egyik legfrekventáltabb részén:
• Befektetési potenciál: Az ingatlan elhelyezkedése miatt kiváló befektetés, akár hosszú távú bérbeadásra, akár saját otthonnak. Hosszú távon értékálló bázis fiatal pároknak, menedzsereknek és egyetemistáknak egyaránt.
• Közlekedés: Kiváló közlekedési ellátottság. A belváros csomópontjai és a főbb tömegközlekedési vonalak percek alatt elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
Ez a lakás a hiánytalan, minőségi kivitelezésnek köszönhetően egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, teljesen kész, azonnal használatba vehető ingatlan a piacon. A hirdetésben szereplő képek az ingatlan valós állapotát tükrözik, az elrendezés pontos megismerését a mellékelt alaprajz is segíti.
Időpont-egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet