Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Andrássy út, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

A világörökség részét képző Andrássy úton, luxus minőségben felújított, kiváló adottságokkal és egyedi megoldásokkal rendelkező prémium lakás. Gyűjtői darab, mely időtlen értéket képvisel. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Az Andrássy út szívében, a világörökség részét képező történelmi környezetben kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, műemléki lakást. A klasszikus eleganciát kortárs prémium megoldásokkal ötvöző otthon nemcsak kivételes lakhatási élményt nyújt, hanem kimagasló befektetési potenciált is hordoz. A természetes fény, a tágas terek, a minőségi anyaghasználat és a kifinomult enteriőr időtálló értéket képvisel Budapest egyik legpatinásabb sugárútján.

LOKÁCIÓ – A főváros eszenciája egyetlen sugárúton
Az Andrássy út nem csupán Budapest egyik legszebb és legismertebb sugárútja, hanem az egész ország egyik legismertebb és legmagasabb presztízsű lakóövezete. A Kodály körönd és az Oktogon között húzódó szakasz különösen kedvelt a nemzetközi bérlők, diplomaták, művészek, valamint válogatós befektetők körében – ennek oka egyszerre városképi, kulturális és funkcionális.

A 19. század végén kialakított, fasorokkal szegélyezett út a világörökség része, közvetlenül az Operaház, a Liszt Ferenc tér, a Zeneakadémia és számos klasszikus palota szomszédságában. Az épületek túlnyomó többsége műemléki védettséget élvez, a homlokzatok és az utcakép egységes eleganciát sugároz.

A lokáció további előnye a rendkívül jól szervezett közlekedés: a földalatti (M1 – az európai kontinens legrégebbi metrója), villamos, busz és trolijáratok percek alatt elérhetők. A belváros gyalogosan is felfedezhető, a környező utcák tele vannak galériákkal, kávézókkal, borbárokkal, színházakkal és kiemelkedő gasztronómiai helyszínekkel.

Ez az a városrész, ahol a város történelme, kulturális pezsgése és kozmopolita mindennapjai találkoznak – nem látványos díszletként, hanem élő, pulzáló háttérként.

ANDRÁSSY 55 – Műemléki palota modern igényekkel
Az épület – egy klasszikus neoklasszicista bérház a századfordulóból – masszív, elegáns homlokzatával, impozáns lépcsőházával és lifttel rendelkezik . Műemlék védett státusza garantálja, hogy megmaradt eredeti karaktere, míg egy teljes felújítás során visszaszerezték eredeti szépségét és kortárs minőséget integráltak.

Építészeti és kulturális érdekességek
Az Andrássy út palotái – köztük a 55-ös szám – olyan építészek művei, akik a magyar arisztokrácia világnézetét és stílusát tükrözik. A sugárút megtervezésében neves építészek, mint Ybl Miklós, Lechner Lajos, valamint Feszl Frigyes vettek részt.

Ezek a paloták időtlen eleganciájuknak és részletgazdag belső tereiknek köszönhetően jelentős kulturális örökséget képviselnek. Egyes épületek, mint a Krausz- vagy Haggenmacher-palota, még Károly Lotz freskóival büszkélkednek
A 55-ös ugyan nem négyszáz éves, de része ennek az építészettörténeti környezetnek, amely egyszerre polgári eleganciát és történelmi mélységet hordoz.

ÉLMÉNY ITT LAKNI - Hangulat, fény, tér, valódi luxus
A lakás egészét egyfajta természetes nyugalom hatja át – az a fajta atmoszféra, amely szinte észrevétlenül veszi körül az embert, és maradásra bír. Itt nem a rideg, steril luxus dominál, hanem egy tudatosan megtervezett, bensőséges világ, ahol a meleg tónusú fafelületek, puha textilek és visszafogott fények harmóniája igazi otthonérzetet teremt.

A lakás terei rendkívül tágasak, a nagy ablakokból áradt fény átszűrődik a nyugodt, krémszínű falakon, márványhatású felületeken, miközben az arany kiemelések karaktert adnak az enteriőrnek. A nappali és hálók világos, letisztult, mégis meleg hangulatot árasztanak – ideális otthoni pihenésre vagy vendéglátásra. A magas minőségű konyhapult és konyhabútor, valamint a krém‑szürke-arany tónusú részletek meggyőzően körvonalazzák a prémium életmódot.
Az étkezőt selyemfényű diószínű faasztal uralja, amelyet plüss szürke kárpitozású székek egészítenek ki – az anyagok és tónusok harmóniája egyszerre sugároz melegséget és visszafogott luxust.

A fürdőszobában szabadon álló kád, épített zuhany és szauna kapott helyet – egy privát wellnessrészleg, ami nem hivalkodik, hanem természetes módon illeszkedik a térbe. A formák egyszerűek, az anyaghasználat nemes, az élmény viszont minden érzékre hat, és felejthetetlen.

Befektetési lehetőség - Számokban a stratégiai előny:
Az Andrássy úti prémium ingatlanok négyzetméterárai jelenleg átlagosan 22%-kal magasabbak a fővárosi átlagnál (forrás: SonarHome). Ez a lokáció nemcsak esztétikai presztízst nyújt, hanem stabil eszközértéket, amit a világörökségi státusz és a nemzetközi kereslet is alátámaszt.

Kiadási oldalon a hasonló minőségű, bútorozott lakások havi 3.800–5.000 EUR közötti bérleti díjért kelnek el hosszú távon, míg a rövid távú kiadás hozamai kiemelkedően magas szezonális szórással működnek – különösen az Operaház, a Liszt Ferenc tér és a luxus butikok közelsége miatt.

Összességében ez az ingatlan alacsony kockázatú, likvid eszköz prémium kategóriában, amely a portfólió értékét mind státuszban, mind pénzügyi szempontból emeli.





Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül
----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26. Utoljára módosítva: 2026. 07. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Andrássy út, 3. emelet