Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Benczur utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legpatinásabb utcájában, a Benczúr utcában kínálunk megvételre egy ritkaságszámba menő, valódi polgári hangulatot idéző, mégis modernizálható lakást – pár lépésre a Városligettől!

Lokáció: első osztályú
A Benczúr utca a diplomatanegyed egyik legzöldebb, legcsendesebb része, mégis karnyújtásnyira van a nyüzsgő belvárostól.
A Városliget szinte a szomszédod – reggeli séták, piknikek, kultúra és sport egész évben!

Közlekedés: Kiváló! A környéket több trolibusz, metró és buszjárat is kiszolgálja, a belváros percek alatt elérhető.

Az épület:
• A társasház rendezett, hat szintes épület, jó lakóközösséggel.
• A lakás az első emeleten található, udvarra és kertre néz, így kivételesen csendes, zöldre néző élettér, szinte vidéki nyugalommal a belváros közepén.

Az ingatlan főbb jellemzői:
• Tulajdoni lap szerint 83 m², de a valóságban több mint 90 m²-es alapterülettel rendelkezik.
• Délkeleti fekvésű, így egész nap napfényes és világos.
• 3,30 méteres belmagasság – levegős, elegáns térélményt ad.
• Két tágas szoba + egy hall, ami ideális akár nappalinak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak is.
• Körbejárható alaprajz, rugalmasan alakítható: mindössze egy fő teherhordó fal található.

Részletes elrendezés:
• Belépés után egy kényelmes előszoba fogad, balra egy kamrával.
• A központi hall-ból balra nyílik a tágas fürdőszoba, valamint a különálló WC – mindkettő a lichthofra néz.
• A hall-ból továbbhaladva érjük el a nagyobbik szobát, amelyből balra a másik hálószoba található – ezek a helyiségek egy gyönyörű parkra néznek.
• A parkra néző szobából balra nyílik a különálló konyha, amely a fürdőszobán keresztül visszavezet a hall-ba – így az egész lakás praktikusan körbejárható.

Költségek és állapot:
• A közös költség 30.000 Ft/hó, a fűtési költség pedig, amely tartalmazza a házközponti fűtést és a meleg víz szolgáltatást is 20.000 Ft/hó – kényelmes és kiszámítható rezsiköltségek!
• Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

Ajánlás:
• kiválóan alkalmas könyvelési, adótanácsadói, végrehajtási, orvosi
vagy ügyvédi irodának, illetve befektetésnek, kiadásra kifejezetten vonzó, hiszen a környék rendezett, zöld utcái és kiváló közlekedése kimondottan igényes, stabil bérlőket vonzanak. Az utca presztízse és nyugodt hangulata hosszú távon is értékálló választássá teszi.

Alakíthatóság:
• A belső terek szabadon alakíthatók – ideális választás saját otthon kialakítására vagy befektetésnek is.
• Lehetőség van amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás elrendezésre, vagy akár két külön nyíló hálóra is.

Ez a lakás egy ritka gyöngyszem Budapest egyik legelőkelőbb utcájában.

Ha szeretnél a Városliget szomszédságában élni, egy zöld parkra és kertre néző, klasszikus polgári lakásban, amelyet a saját ízlésed szerint formálhatsz, akkor ne hagyd ki ezt az ajánlatot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Benczur utca, 1. emelet