A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 435

Lippai Zsolt

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Minimalista elegancia a belváros szívében – Dessewffy 49.
Eladásra kínálunk egy 65 nm-es, 3 szobás, modern állapotú lakást a Belső-Terézváros egyik legkeresettebb, klinkertégla homlokzatú, 2000-es évek közepén épült lakóparkjában!

Ez az ingatlan a dinamikus városi életmód és a nyugodt otthoni sziget tökéletes találkozása. Ideális választás saját célra fiatal felnőtteknek, de prémium elhelyezkedése miatt befektetésnek (kiadásra) is verhetetlen lehetőség.

Ingatlan jellemzői:

Térközpontú kialakítás: Tágas, amerikai konyhás nappali, amely a közösségi élet központja.

Kényelem és technológia: Házközponti fűtés egyedi méréssel (alacsony rezsi), klímaberendezés és biztonsági ajtó.

Stílus: Minimalista belső terek, amelyek könnyen személyre szabhatók.

Praktikum: Beépített bútorok és szekrények segítik a rendszerezett tárolást.

Akadálymentes: Modern, liftes ház, 4. emeleti elhelyezkedés.

Miért a Dessewffy utca? – Lokáció és Életstílus

A Belső-VI. kerület ezen része Budapest egyik leggyorsabban fejlődő és legértékállóbb negyede. A Dessewffy utca különlegessége, hogy miközben pár lépésre van a város lüktetésétől, a lakópark belső nyugalmat áraszt.

Közlekedés és Infrastruktúra:

Csomópontok közelsége: Az Arany János utca (M3 metró) és az Oktogon (M1 metró, 4-6-os villamos) mindössze 5-8 perc séta.

Üzleti Negyed: A Banknegyed és a minisztériumok közelsége miatt a munkába járás akár gyalogosan is megoldható.

Szórakozás és Kultúra: A Nagymező utca (a "Pesti Broadway"), az Operaház és a Bazilika karnyújtásnyira található, válogatott kávézókkal és top éttermekkel.

Oktatási intézmények a közelben:
A környék kiváló választás egyetemistáknak is, hiszen sétatávolságra vagy rövid utazásra található:

ELTE karok, Corvinus, valamint a Zeneakadémia és a Képzőművészeti Egyetem.

Számos neves gimnázium és nemzetközi iskola elérhető a kerületben.

Befektetési érték:

Egyetemi vonzerő: A lakás elhelyezkedése miatt aranybánya a kiadás szempontjából, hiszen a CEU, a Zeneakadémia és az ELTE több kara is sétatávolságra van. Ez garantálja a fizetőképes, fiatal bérlőket.

Kulturális tengely: A Dessewffy utca a "Pesti Broadway" (Nagymező utca) közvetlen szomszédja. Ez nem csak presztízs, hanem a vibráló városi élet szimbóluma is.

Értékállóság: A 2005-2010 között épült, klinkertéglás házak sokkal lassabban amortizálódnak esztétikailag és szerkezetileg is, mint a vakolt homlokzatú társaik, így a vételár hosszú távon is biztonságban van.

Ez az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. A modern, 2005-2010 között épült házak (különösen a látványos klinkertégla homlokzattal) kiemelkedő presztízzsel bírnak a környéken. Az ilyen típusú lakások bérbeadási potenciálja rendkívül magas, hiszen a külföldi expatok és a prémium igényű bérlők elsődleges célpontja ez a környék.

Ne maradjon le erről a lehetőségről! A belvárosi újabb építésű lakások iránti kereslet töretlen.

Szeretné megtekinteni? Várom hívását a hét bármely napján! Tegyen egy lépést álmai otthona vagy következő sikeres befektetése felé!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Külső Terézváros m² ár

VI. kerület m² ár

Budapest m² ár

2292 e Ft

1899 e Ft -21%

1830 e Ft -25%

1694 e Ft -35%

Ennek az ára

Külső Terézváros átlagár

VI. kerület átlagár

Budapest átlagár